Grunewallstr. / Grunewallstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Grunewallstraße in Willich

Die Straße Grunewallstraße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,5 km, A 52 3,4 km, A 57 7,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grunewallstraße in Willich im Bereich Willich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 190 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 2,5 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule190 mSchule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich
  • Weiterführende Schule481 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita278 mEv. Kindertageseinrichtung und FamZ Willich
  • Bus136 mWillich Jägerstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,5 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 523,4 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule481 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 190 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 178 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrunewallstraßeWillich
Grundschule190 m

Schule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich

Kita278 m

Ev. Kindertageseinrichtung und FamZ Willich

Bus136 m

Willich Jägerstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall6,4 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 529 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 178 mQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 850 mQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 529 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 804 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 221 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 202 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle Kiosk Willich
    Kiosk / Convenience · 221 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Stinges Willich 4
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • Lepsys
    Restaurant · 202 mOSM
  • Friedhofscafé WillichFriedhofstraße 18b 47877 Willich
    Café · 447 mOSM
  • Bierhaus Alt Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 571 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle Gem.-Grundschule Im Mühlenfeld
    Sportzentrum · 23 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Park
    Park · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 730 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 448 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 671 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Stadt Willich
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 34 m; Mischgebiet 280 €/m² in 81 m; Mischgebiet 280 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 976402 m²Grunewallstraße 2 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233330 m²Grunewallstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950245 m²Grunewallstraße 4 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234255 m²Grunewallstraße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914244 m²Grunewallstraße 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235330 m²Grunewallstraße 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921243 m²Grunewallstraße 8 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274304 m²Grunewallstraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920242 m²Grunewallstraße 10 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273204 m²Grunewallstraße 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922241 m²Grunewallstraße 12 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272206 m²Grunewallstraße 13 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915240 m²Grunewallstraße 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271206 m²Grunewallstraße 15 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916240 m²Grunewallstraße 16 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270181 m²Grunewallstraße 17 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919238 m²Grunewallstraße 18 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269277 m²Grunewallstraße 19 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918237 m²Grunewallstraße 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268293 m²Grunewallstraße 21 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917281 m²Grunewallstraße 22 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267180 m²Grunewallstraße 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266174 m²Grunewallstraße 25 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187276 m²Grunewallstraße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265166 m²Grunewallstraße 27 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186273 m²Grunewallstraße 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264156 m²Grunewallstraße 29 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804307 m²Grunewallstraße 30 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809294 m²Grunewallstraße 31 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498194 m²Grunewallstraße 32 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353254 m²Grunewallstraße 34 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354258 m²Grunewallstraße 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355346 m²Grunewallstraße 38 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356350 m²Grunewallstraße 40 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357354 m²Grunewallstraße 42 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358154 m²Grunewallstraße 44 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359154 m²Grunewallstraße 46 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67237 m²Grunewallstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801280 m²Grunewallstraße 48 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grunewallstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grunewallstraße
AbkürzungGrunewallstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.265491
Längengrad6.540562
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR