Gültsteiner Str. / Gültsteiner Straße in 71083 Herrenberg

Straßenprofil

Gültsteiner Straße in Herrenberg

Die Straße Gültsteiner Straße liegt in Herrenberg im Bereich Herrenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,4 km, A 8 21,0 km, A 831 21,0 km Luftlinie
  • Breitband75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gültsteiner Straße in Herrenberg im Bereich Herrenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 262 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 532 m, Tram 30,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mPfalzgraf-Rudolf-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule262 mTheodor-Schüz-Realschule
  • Kita723 mDibber-KiTa Am Naturfreibad
  • Bus300 mHerrenberg Johannesstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn685 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mHerrenberg Zwerchweg
  • Klinik / Notfall12,1 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße5,0 km54.552 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 821,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule262 mTheodor-Schüz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrafenberg, Schönbuch-Westhang/Ammerbuch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 5,3 % FFH, Schönbuch · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung, Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch, Schwarzwald Mitte/Nord · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Bundesstraße 14 mit Herrenberger Schloßberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenberg (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ammertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung; Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Schönbuch; Schönbuchrand von der Regierungsbezirksgrenze im SO des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 262 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 752 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 532 m, Tram 30,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 478 m, Apotheke 974 m, Grundschule 557 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10075,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gültsteiner StraßeHerrenberg
Grundschule319 m

Pfalzgraf-Rudolf-Schule Grundschule

Kita723 m

Dibber-KiTa Am Naturfreibad

Bus300 m

Herrenberg Johannesstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 532 m, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,0 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 884 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 752 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • LidlLidlSeeländerplatz 1 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 914 mQuelle
  • EDEKAE center WeinleSeestraße 38 71083 Herrenberg
    Lebensmittel · 977 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71083 Herrenberg-Kuppingen, Römerweg 57Römerweg 57 71083 Herrenberg-Kuppingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HohenentringenZeppelinstr. 52 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 752 mQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 958 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bosch
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Ezo BäckereiTübinger Straße 37/1 71083 Herrenberg
    Bäckerei · 618 mOSM
  • City MarketBahnhofstraße 5 71083 Herrenberg
    Kiosk / Convenience · 629 mOSM
  • REWE GetränkemarktHagenring 1 72119 Ammerbuch
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Fritz Wassmer
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ulrichs Café und RestaurantGültsteiner Straße 88 71083 Herrenberg
    Restaurant · 324 mOSM
  • Mensa LängenholzLängenholz 5 71083 Herrenberg
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Seegers Stadtcafe
    Café · 584 mOSM
  • Black & WhiteHorber Straße 15 71083 Herrenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • CremagelatoHasenplatz 1 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 601 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Tennisclub HerrenbergGültsteiner Straße 88 71083 Herrenberg
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 657 mOSM

Mobilität2 Typen

  • HasenplatzHindenburgstraße 36 71083 Herrenberg
    Carsharing · 568 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HerrenbergAlzentalstraße 1 71083 Herrenberg
    Polizei · 571 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrJahnweg 3 71083 Herrenberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 9 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Kläranlage HerrenbergFürschel 2 71083 Herrenberg
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gültsteiner Straße, 71083 Herrenberg
Position: 48.589504, 8.869957

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gültsteiner Straße in Herrenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gültsteiner Straße
AbkürzungGültsteiner Str.
Postleitzahl71083
OrtHerrenberg
OrtsteilHerrenberg
Breitengrad48.589504
Längengrad8.869957
Vorwahl07032
TelefonnetzHerrenberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHerrenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR