AutobahnenA 21 9,2 km, A 215 21,5 km, A 210 23,5 km Luftlinie
Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Güsdorf in Wittmoldt im Bereich Güsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Güsdorf in Wittmoldt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,17 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 19,3 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 823 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 823 m, ca. 17 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus823 mWittmoldt Wendeplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,4 kmAscheberg(Holst), ca. 94 Abfahrten werktags
Fernzug20,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall21,3 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Fernstraße12,0 km16.742 Kfz/Tag
A 219,2 kmA 21 / AS Nettelsee
A 21521,5 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 7,8 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet · 8,8 % VogelschutzLandschaftsschutzLanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung, Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und Umgebung · 14,9 % FlächenanteilNaturparkHolsteinische Schweiz · 2,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,1 %NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 0 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großer Plöner See-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung; Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und Umgebung
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1006,17 €/m² Miete
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 16.742 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 19,3 Min.
Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +6
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GüsdorfWittmoldt
Grundschule3,7 km
Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg
Kita2,3 km
Kindertagespflege "Spielstube Wahlstorf"
Bus/Rufbus823 m
Wittmoldt Wendeplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 823 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 823 m
Klinik / Notfall21,3 km
Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Lebensmittel7,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2112,0 km
16.742 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.872 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
646 Wohnungen, 574 Wohngebäude (Wittmoldt)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 6,17 €/m², Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 124,9 m² (Wittmoldt, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 823 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 823 m, Fähre 19,6 km; Bus/Rufbus: Wittmoldt Wendeplatz (823 m); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 50 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 24306 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg (3,7 km); weiterführend: Gymnasium Schloss Plön (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 7,8 % FFH-Gebiet, 8,8 % Vogelschutzgebiet, 2,7 % Naturpark, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großer Plöner See-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung; Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,8 %, Verkehr 2,1 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 77,8 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Wittmoldt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 160 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +6, 37,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
12 unter 10 Jahre (7,5 %), 51 ab 65 Jahre (31,9 %) (Wittmoldt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittmoldt), Stand 30.06.2024
164 Einwohner (Wittmoldt, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 21,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 23,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagespflege "Spielstube Wahlstorf" 2,3 km, Kindergarten Lehmkuhlener Wühlmäuse 3,0 km, AWO KiTa Abenteuerland 3,1 km, Kita Am Mühlenholz 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.