Güssbettstr. / Güssbettstraße in 91353 Hausen

Straßenprofil

Güssbettstraße in Hausen

Die Straße Güssbettstraße liegt in Hausen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,1 km, A 3 10,4 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güssbettstraße in Hausen im Bereich Hausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,9 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.243 EUR/Ew., Einzelhandel 8.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -48
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Baiersdorf-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Heroldsbach
  • Kita330 mKindergarten St. Wolfgang
  • Bus353 mHausen/FO Weststraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße2,0 km66.334 Kfz/Tag
  • A 732,1 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
  • A 310,4 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmEhrenbürg-Gymnasium Forchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelschule Heroldsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,6 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule5,6 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEglofsteiner Weiher, Markwald bei Baiersdorf · 6,6 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 12,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Forchheim (LSG Burk) (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eglofsteiner Weiher; Markwald bei Baiersdorf; Waldgebiet Untere Mark | Vogelschutzgebiet: Aischgrund; Markwald bei Baiersdorf; Regnitz- und Unteres Wiesenttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 493 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 353 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,9 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 477 m, weiterführend 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 66.334 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -48
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe76/10036,4 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GüssbettstraßeHausen
Grundschule477 m

Grundschule Hausen

Kita330 m

Kindergarten St. Wolfgang

Bus353 m

Hausen/FO Weststraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,0 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SaamHeroldsbacher Straße 50 91353 Hausen
    Lebensmittel · 493 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91336 Heroldsbach, Schloßstr. 2aSchloßstr. 2a 91336 Heroldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlPilatus Campus 6 91353 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzbach 14 91083 Baiersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHausenPilatus Campus 4 91353 Hausen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKraftwerkstraße 7 91301 Forchheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 512 mOSM
  • FlaschenexpressHeroldsbacher Straße 54 91353 Hausen
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Metzgerei Wagner
    Metzgerei · 544 mOSM
  • Obst-Gemüse KraußHauptstraße 16 91353 Hausen
    Obst/Gemüse · 553 mOSM
  • Erlebnispark Schloss Thurn
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Hausen
    Restaurant · 371 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 437 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenHauptstraße 28
    Bar / Kneipe / Biergarten · 688 mOSM
  • BrotHausForchheimer Straße 38 91353 Hausen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele GardaHauptstraße 19 91083 Baiersdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • SpVgg Hausen
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • DorfplatzHeroldsbacher Straße 91353 Hausen
    Park · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • bikeslife
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HausenHeroldsbacher Straße 48 91353 Hausen
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Güssbettstraße, 91353 Hausen
Position: 49.689350, 11.028100

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güssbettstraße in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güssbettstraße
AbkürzungGüssbettstr.
Postleitzahl91353
OrtHausen
OrtsteilHausen
Breitengrad49.68935
Längengrad11.0281
Vorwahl09191
TelefonnetzForchheim Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeHausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.243 EUR/Ew.BBSR INKAR