Güterbahnhof in 78224 Singen

Straßenprofil

Güterbahnhof in Singen

Die Straße Güterbahnhof liegt in Singen im Bereich Ehingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Singen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,3 km, A 98 5,5 km, A 864 32,4 km Luftlinie
  • Breitband76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güterbahnhof in Singen im Bereich Ehingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 933 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.189 EUR/Ew., Steuerkraft 1.637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +832 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +479
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 4,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule933 mWaldeck-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmZeppelin-Realschule
  • Kita257 mArbeiterwohlfahrt Kreisverband Konstanz e.V. Kinderkrippe Si
  • Bus115 mSingen Güterstraße, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn898 mSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße9,9 km14.572 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 81 / AS Hilzingen
  • A 985,5 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmZeppelin-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule79,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBohlinger Aachried, Hausener Aachried · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · 12,8 % FFH, Hohentwiel/Hohenkrähen, Untersee des Bodensees · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGalgenberg, Hegau · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 489 ha, Gewerbe 430 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohentwiel (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Galgenberg; Hegau; Hohentwiel; Schienerberg; Schloßberg Friedingen | Naturschutzgebiet: Bohlinger Aachried; Hausener Aachried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Kaufland 756 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10076,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10026,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GüterbahnhofSingen
Grundschule933 m

Waldeck-Schule Grundschule

Kita257 m

Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Konstanz e.V. Kinderkrippe Si

Bus115 m

Singen Güterstraße, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m

Klinik / Notfall2,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 349,9 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 756 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 803 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 756 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Münchows LädeleBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Lebensmittel · 806 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 5 78224 Singen (Hohentwiel)
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • LidlLidlMaggistr. 20 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78239 Rielasingen-Worblingen, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 803 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 29 78224 Singen (Hohentwiel)
    Drogerie · 924 mQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ribler
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Künz
    Bäckerei · 733 mOSM
  • Cigo Shop
    Kiosk / Convenience · 862 mOSM
  • Nahkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur GaststubeStockholzstraße 2 78224 Singen (Hohentwiel)
    Restaurant · 414 mOSM
  • Burger KingGeorg-Fischer-Straße 31 78224 Singen (Hohentwiel)
    Imbiss / Fast Food · 487 mOSM
  • McCafé
    Café · 581 mOSM
  • Willy's SportsbarHegaustraße 55
    Bar / Kneipe / Biergarten · 705 mOSM
  • San Leone
    Eisdiele · 875 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 613 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM
  • WaldeckhalleFriedinger Straße 11 78224 Singen (Hohentwiel)
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 831 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Singen/Htwl. Abt. KernstadtGüterstraße 27 78224 Singen (Hohentwiel)
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizei SingenJulius-Bührer-Straße 6 78224 Singen (Hohentwiel)
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Kläranlage Hilzingen
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Güterbahnhof, 78224 Singen
Position: 47.758350, 8.853340

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Güterbahnhof in Singen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güterbahnhof
NameGüterbahnhof
Postleitzahl78224
OrtSingen
OrtsteilEhingen
Breitengrad47.75835
Längengrad8.85334
Vorwahl07731, 07738
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeSingen (Hohentwiel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.637 EUR/Ew.BBSR INKAR