Singen (Hohentwiel) Singen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Singen in Singen (Hohentwiel) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Singen liegt in Singen (Hohentwiel) und ist dem Postleitzahlgebiet 78224 zugeordnet. Das Zentrum von Singen ist 0,4 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Singen (Hohentwiel) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Singen in Singen (Hohentwiel) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +832 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +479.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,7 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 582 m, weiterführend 875 m93
  • Digitale Infrastruktur76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+832 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +47982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 675 m, Apotheke 997 m, Grundschule 602 m, Autobahn 5,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.189 EUR/Ew., Steuerkraft 1.637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.829 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 26.782 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.195 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Hilzingen 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe26,7 % Wald, 1,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 140 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 447 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Singen (Hohentwiel), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.648 aktive Einheiten, 65,2 MW Nettoleistung, Solar 2.390 / 46,0 MW; Speicher 1.197 / 6,8 MW; Biomasse 3 / 3,1 MW; Wasser 5 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 53 / 8,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.705 Wohnungen, 7.871 Wohngebäude (Singen (Hohentwiel), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,81 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 42,9 %, Ø Wohnfläche 88,6 m², 799 leerstehende Wohnungen (Singen (Hohentwiel), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 140 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 447 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, Singen (Hohentwiel), Hubschrauberlandeplatz, Singen (Hohentwiel), 3,1 km
SchulenGrundschule: Schillerschule Grundschule (582 m); weiterführend: Zeppelin-Realschule (875 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,1 Pkw-Min., Hausarzt 675 m, Apotheke 997 m, Grundschule 602 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 7,0 km, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung27.567 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.804 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.539 Krafträder, 1.763 Lkw (Singen (Hohentwiel), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit163 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 625 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 570 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 4,2 % Vogelschutzgebiete, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohentwiel (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Galgenberg; Hegau; Hohentwiel; Schienerberg; Schloßberg Friedingen | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,7 %, Verkehr 10,1 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 489 ha, Industrie/Gewerbe 430 ha (Singen (Hohentwiel), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Singen (Hohentwiel), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 47.621 Einwohner (Stand 31.12.2024), +832 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +479, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.069 unter 10 Jahre (10,6 %), 10.106 ab 65 Jahre (21,2 %) (Singen (Hohentwiel), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.797 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Singen (Hohentwiel), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 479 (4.058 Zuzüge, 3.579 Fortzüge) (Singen (Hohentwiel), Stadt, 2024)
Sterbefälle599 Sterbefälle (Singen (Hohentwiel), Stadt, 2024)
Zensus 202246.789 Einwohner (Singen (Hohentwiel), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.278, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Hilzingen, A081042, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Singen in Singen (Hohentwiel)

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Singen

Fakten zur Gemeinde Singen (Hohentwiel), Stadt
Gemeindeschlüssel08335075
Regionalschlüssel083355005075
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Singen (Hohentwiel)
Hohgarten 2
78224 Singen (Hohentwiel), Stadt
Bevölkerungsdichte771 Ew. je km²
Fläche61,77 km²
Einwohner47.621
davon weiblich24.208
davon männlich23.413
Breitengrad47.758717
Längengrad8.840129
Vorwahl07731, 07738
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeSingen (Hohentwiel), Stadt
Steuersätze in Singen (Hohentwiel), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Singen (Hohentwiel), Stadt360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen64,3 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto58,3 Mio. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft111,7 Mio. EUR2023, 2.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,59 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft83,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.797Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.