Gütersee Weg / Güterseeweg in 06366 Köthen

Straßenprofil

Güterseeweg in Köthen

Die Straße Güterseeweg liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,6 km, A 9 17,7 km, A 36 20,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güterseeweg in Köthen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 15,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 16,6 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule1,3 kmLudwigsgymnasium
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Angelika Hartmann"
  • Bus650 mKöthen, Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße12,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1416,6 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 917,7 kmA 9 / AS Dessau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,6 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,9 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100NORMA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Löbejün 16,6 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GüterseewegKöthen
Grundschule1,2 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Angelika Hartmann"

Bus/Rufbus650 m

Köthen, Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall16,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BeerWallstr. 72 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 881 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Bäckerei RödelBernburger Straße 17 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt KrögerBernburger Straße 33a 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant Olympia & MinigolfRatswall 10a 06366 Köthen (Anhalt)
    Restaurant · 621 mOSM
  • Rostbratwurstgrill Bürgermeisterei.de
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • SchlosskaffeeSchloßplatz 4 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mensakeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eisladen am KugelbrunnenSchalaunische Straße 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • Privilegierte Schützengilde zu Cöthen von 1443 e.V.Güterseeweg 06366 Köthen
    Sportzentrum · 581 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 874 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KöthenBärteichpromenade 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostierung und Bauschuttrecycling KöthenElsdorfer Weg 06366 Köthen
    Recyclingcontainer · 809 mOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 952 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 134/455.366 m²Güterseeweg 10 · 1,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 10944.239 m²Güterseeweg 23 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10955.561 m²Güterseeweg 24 · 21,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güterseeweg in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güterseeweg
NameGütersee Weg
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.764175
Längengrad11.971954
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR