Guffertstr. / Guffertstraße in 83607 Holzkirchen

Straßenprofil

Guffertstraße in Holzkirchen

Die Straße Guffertstraße liegt in Holzkirchen im Bereich Holzkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzkirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08024, 08027

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,3 km, A 99 17,7 km, A 995 17,7 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guffertstraße in Holzkirchen im Bereich Holzkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 3,3 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mGrundschule Holzkirchen
  • Weiterführende Schule434 mMittelschule Holzkirchen
  • Kita195 mKindergruppe Holzkirchen Kindergruppe
  • Bus268 mHolzkirchen, Burgstallerstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße7,0 km92.821 Kfz/Tag
  • A 83,3 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9917,7 kmA 99 / Kreuz München-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStaatliches Gymnasium Holzkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule278,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule434 mMittelschule Holzkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Tölz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG Otterfing - Hofoldinger Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 4,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterfilz (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 434 m
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/100112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Digitale Infrastruktur67/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 92.821 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuffertstraßeHolzkirchen
Grundschule434 m

Grundschule Holzkirchen

Kita195 m

Kindergruppe Holzkirchen Kindergruppe

Bus268 m

Holzkirchen, Burgstallerstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall16,8 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,0 km

92.821 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE centerRosenheimer Straße 23 - 25 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzkirchenIndustriestr. 35 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlIndustriestr. 31 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHolzkirchen, 83607, Rudolf-Diesel-Ring 11Rudolf-Diesel-Ring 11 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Feinkost KleeblattTölzer Straße 1 83607 Holzkirchen
    Metzgerei · 568 mOSM
  • Ratschiller'sMarktplatz 15 83607 Holzkirchen
    Bäckerei · 620 mOSM
  • REWE To GoMiesbacher Straße 33 83607 Holzkirchen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Anderl Getränke FachmarktIndustriestraße 33 83607 Holzkirchen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Gusto
    Restaurant · 239 mOSM
  • Batusa Stüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 522 mOSM
  • FranzettiMünchner Straße 7a 83607 Holzkirchen
    Café · 785 mOSM
  • Irem's KebapMünchner Straße 49 83607 Holzkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Il Gelato ScapolanTaubenbergstraße 31 83627 Warngau
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielwiese Karwendelstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • BATUSA-Halle
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 726 mOSM
  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 771 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holzkirchen
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windenergieanlage 2 auf Otterfinger Flur
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guffertstraße, 83607 Holzkirchen
Position: 47.871899, 11.697049

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guffertstraße in Holzkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guffertstraße
AbkürzungGuffertstr.
Postleitzahl83607
OrtHolzkirchen
OrtsteilHolzkirchen
Breitengrad47.871899
Längengrad11.697049
Vorwahl08021, 08024, 08027
TelefonnetzWaakirchen, Holzkirchen, Dietramszell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHolzkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR