Gumpertsham in 82054 Sauerlach

Straßenprofil

Gumpertsham in Sauerlach

Die Straße Gumpertsham liegt in Sauerlach im Bereich Gumpertsham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82054 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sauerlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,0 km, A 995 10,7 km, A 99 11,1 km Luftlinie
  • Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gumpertsham in Sauerlach im Bereich Gumpertsham erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hofoldinger Forst 7,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.430 Betroffene, 17,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Otterfing
  • Weiterführende Schule7,6 kmStaatl. Realschule Holzkirchen Oberland-Realschule
  • Kita1,9 kmKindergarten Eulennest
  • Bus2,1 kmArget, Oberhamer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße6,3 km106.005 Kfz/Tag
  • A 87,0 kmA 8 / AS Hofoldinger Forst
  • A 99510,7 kmA 995 / AS Sauerlach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Deisenhofener Forst, LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 10,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 10,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.556 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,6 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.430 Betroffene, 17,6 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GumpertshamSauerlach
Grundschule4,6 km

Grundschule Otterfing

Kita1,9 km

Kindergarten Eulennest

Bus2,1 km

Arget, Oberhamer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall14,5 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,3 km

106.005 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OtterfingTegernseer Str. 18 83624 Otterfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKATegernseer Landstraße 1 82054 Sauerlach
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlLudwig-Bölkow-Str. 3 82054 Sauerlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85649 Brunnthal-Hofolding, An der Weindl-Wiesn 2An der Weindl-Wiesn 2 85649 Brunnthal-Hofolding
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSauerlach, 82054, Ludwig-Bölkow-Str. 2aLudwig-Bölkow-Str. 2a 82054 Sauerlach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HohenadlMünchner Straße 4 83624 Otterfing
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Kiosk Schaal
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Getränke Dietrich
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Sauerlacher MarktLudwig-Bölkow-Straße 5 82054 Sauerlach
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof SchmuckOberhamer Straße 3 82054 Sauerlach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • VinzenzmurrMünchner Straße 4 83624 Otterfing
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Ratschiller
    Café · 5,0 kmOSM
  • Hotel Neuwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Sauerlach
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Gasthof Schmuck
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arget
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffsammelstelle Oberhamer Straße
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windenergieanlage 1 auf Sauerlacher Flur
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.756 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gumpertsham, 82054 Sauerlach
Position: 47.931732, 11.620156

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82054

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gumpertsham in Sauerlach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gumpertsham
NameGumpertsham
Postleitzahl82054
OrtSauerlach
OrtsteilGumpertsham
Breitengrad47.931732
Längengrad11.620156
Vorwahl08104
TelefonnetzSauerlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeSauerlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.663 EUR/Ew.BBSR INKAR