Gustav-Kurtze-Promenade in 15344 Strausberg

Straßenprofil

Gustav-Kurtze-Promenade in Strausberg

Die Straße Gustav-Kurtze-Promenade liegt in Strausberg im Bereich Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 8,4 km, A 11 21,3 km, A 12 25,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Kurtze-Promenade in Strausberg im Bereich Vorstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gustav-Kurtze-Promenade in Strausberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 296 m, ca. 22 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +817 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +456. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,6 km. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Strausberg 10,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 296 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 9.301 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +817 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +456
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 8,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmVorstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmLise-Meitner-Oberschule Strausberg
  • Kita1,1 kmWirbelwind
  • Bus249 mStrausberg, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße7,8 km25.577 Kfz/Tag
  • A 108,4 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1121,3 kmA 11 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmTheodor-Fontane-Gymnasium Strausberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmLise-Meitner-Oberschule Strausberg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,7 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch, Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFängersee und unterer Gamengrund, Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch · 14,1 % FFH, Märkische Schweiz · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz, Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fängersee und unterer Gamengrund; Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge; Ruhlsdorfer Bruch; Zimmersee | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz; Niederungssystem des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 296 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+817 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +456
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Flughafenumfeld62/100Strausberg 10,2 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 9.301 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Kurtze-PromenadeStrausberg
Grundschule1,1 km

Vorstadt-Grundschule

Kita1,1 km

Wirbelwind

Bus249 m

Strausberg, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 296 m

Klinik / Notfall19,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,8 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Annatal 59 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA FriedeboldAm Annatal 63 15344 Strausberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15344 Strausberg, Am Försterweg 93Am Försterweg 93 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto EggersdorfAm Fuchsbau 3 15345 Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 93-94 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland StrausbergOtto-Grotewohl-Ring 72 15344 Strausberg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Annatal 59 15344 Strausberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannStrausberg, 15344, Herrenseeallee 15Herrenseeallee 15 15344 Strausberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 81 €/m² in 65 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 65 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Strausberg-Vorstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Kurtze-Promenade in Strausberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Kurtze-Promenade
NameGustav-Kurtze-Promenade
Postleitzahl15344
OrtStrausberg
OrtsteilVorstadt
Breitengrad52.541874
Längengrad13.851063
Vorwahl030, 03341
TelefonnetzBerlin, Strausberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeStrausberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B311 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR