Gustel-Töpfer-Str. / Gustel-Töpfer-Straße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Gustel-Töpfer-Straße in Germersheim

Die Straße Gustel-Töpfer-Straße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,5 km, A 5 16,1 km, A 61 16,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustel-Töpfer-Straße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 556 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 989 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 15,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule556 mGrundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule543 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita210 mKom. Kindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus189 mGermersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn989 mGermersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße2,4 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6515,5 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 516,1 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium917 mJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule543 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule449 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 989 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 320 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 556 m, weiterführend 543 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustel-Töpfer-StraßeGermersheim
Grundschule556 m

Grundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule

Kita210 m

Kom. Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus189 m

Germersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 989 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall18,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 352,4 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 320 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 495 m
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 378 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 938 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 373 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 389 mOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Goldfish
    Restaurant · 378 mOSM
  • Truckstop III
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Döner Burger Salonu
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Café ZehnLudwigstraße 10 76726 Germersheim
    Café · 996 mOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Park
    Park · 707 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 553 mOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 987 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 998 mOSM
  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0016, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 4071658 m²Gustel-Töpfer-Straße 1 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4094726 m²Gustel-Töpfer-Straße 2 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4069/1376 m²Gustel-Töpfer-Straße 5 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4091668 m²Gustel-Töpfer-Straße 6 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4069/2375 m²Gustel-Töpfer-Straße 7 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4090622 m²Gustel-Töpfer-Straße 8 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4068/1334 m²Gustel-Töpfer-Straße 9 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4068/2333 m²Gustel-Töpfer-Straße 9 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4089531 m²Gustel-Töpfer-Straße 10 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4067/1332 m²Gustel-Töpfer-Straße 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404418 m²Gustel-Töpfer-Straße 12 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/1247 m²Gustel-Töpfer-Straße 12 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405118 m²Gustel-Töpfer-Straße 13 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/2172 m²Gustel-Töpfer-Straße 13 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404318 m²Gustel-Töpfer-Straße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/2140 m²Gustel-Töpfer-Straße 14 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405018 m²Gustel-Töpfer-Straße 15 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/3173 m²Gustel-Töpfer-Straße 15 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404218 m²Gustel-Töpfer-Straße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/3139 m²Gustel-Töpfer-Straße 16 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404918 m²Gustel-Töpfer-Straße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/4173 m²Gustel-Töpfer-Straße 17 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404118 m²Gustel-Töpfer-Straße 18 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/4139 m²Gustel-Töpfer-Straße 18 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404818 m²Gustel-Töpfer-Straße 19 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/5173 m²Gustel-Töpfer-Straße 19 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/5139 m²Gustel-Töpfer-Straße 20 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404718 m²Gustel-Töpfer-Straße 21 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/6173 m²Gustel-Töpfer-Straße 21 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 403918 m²Gustel-Töpfer-Straße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/6166 m²Gustel-Töpfer-Straße 22 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 404618 m²Gustel-Töpfer-Straße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/7170 m²Gustel-Töpfer-Straße 23 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 403818 m²Gustel-Töpfer-Straße 24 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/7169 m²Gustel-Töpfer-Straße 24 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4067/8291 m²Gustel-Töpfer-Straße 25 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403718 m²Gustel-Töpfer-Straße 26 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4054/8372 m²Gustel-Töpfer-Straße 26 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustel-Töpfer-Straße in Germersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustel-Töpfer-Straße
AbkürzungGustel-Töpfer-Str.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.210949
Längengrad8.361269
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR