Gut Aldorpsen in 34439 Willebadessen

Straßenprofil

Gut Aldorpsen in Willebadessen

Die Straße Gut Aldorpsen liegt in Willebadessen im Bereich Eissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05642, 05644, 05646

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 13,0 km, A 33 33,0 km, A 49 37,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Aldorpsen in Willebadessen im Bereich Eissen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gut Aldorpsen in Willebadessen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 258 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 29,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.146 € je Einwohner, Steuerkraft 611 € je Einwohner, Einzelhandel 7.272 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 29,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 13,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmKath. Grundschule Borgentreich
  • Weiterführende Schule6,4 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,5 kmFamilienforum Borgentreich
  • Bus258 mBorgentreich, Aldorpsen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße10,0 km13.841 Kfz/Tag
  • A 4413,0 kmA 44 / AS Warburg
  • A 3333,0 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmGustav-Heinemann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,4 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Glasebruch, NSG Hirschstein · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirschstein, Kalkmagerrasen bei Willebadessen · 2,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Lichtenauer Wälder, LSG-Suedlicher Kreis Hoexter · 52,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe <VO> (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirschstein; Kalkmagerrasen bei Willebadessen; Nethe; Quellgebiet Bockskopf; Talbach östlich Niesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lichtenauer Wälder; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 29,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 13.841 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut AldorpsenWillebadessen
Grundschule2,3 km

Kath. Grundschule Borgentreich

Kita2,5 km

Familienforum Borgentreich

Bus258 m

Borgentreich, Aldorpsen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall26,4 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 710,0 km

13.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34434 Borgentreich, Natzunger Straße 11Natzunger Straße 11 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmmerkertorstraße 28 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Aldorpsen in Willebadessen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Aldorpsen
NameGut Aldorpsen
Postleitzahl34439
OrtWillebadessen
OrtsteilEissen
Breitengrad51.570515
Längengrad9.201513
Vorwahl05642, 05644, 05646
TelefonnetzWarburg-Scherfede, Willebadessen-Peckelsheim, Willebadessen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWillebadessen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B663 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR