Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Langen

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,1 km, A 5 4,2 km, A 3 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Langen im Bereich Langen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 7,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule490 mDreieichschule
  • Kita180 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus217 mLangen (Hessen) Uhlandstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn523 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,3 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,1 kmA 661 / AS Langen
  • A 54,2 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium490 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule676 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule737 mErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 742 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 626 m, weiterführend 490 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeLangen
Grundschule626 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita180 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus132 m

Langen (Hessen) Walter-Rietig-Straße · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall2,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,3 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 909 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 878 m
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 909 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeltladenBahnstraße 102 63225 Langen (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • SchäferBahnstraße 85 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 422 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 922 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayram Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM
  • Asia-KimMarienstraße 1 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 296 mOSM
  • No. 23 Bäckerei Café
    Café · 313 mOSM
  • Zum Goetheeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnstraße 83 63225 Langen (Hessen)
    Eisdiele · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelische Kirchengemeinde Langen
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Hallenbad Langen
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 886 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 557 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 1.075 €/m² in 220 m; Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 249 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 289/13216 m²Gutenbergstraße 1 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/5620 m²Gutenbergstraße 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1505 m²Gutenbergstraße 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/6629 m²Gutenbergstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/1696 m²Gutenbergstraße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1576 m²Gutenbergstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/1675 m²Gutenbergstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1579 m²Gutenbergstraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1624 m²Gutenbergstraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1574 m²Gutenbergstraße 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/2576 m²Gutenbergstraße 12 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2584 m²Gutenbergstraße 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/3609 m²Gutenbergstraße 14 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/25501 m²Gutenbergstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/26504 m²Gutenbergstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/23525 m²Gutenbergstraße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/27586 m²Gutenbergstraße 19 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/22523 m²Gutenbergstraße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/28550 m²Gutenbergstraße 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/21492 m²Gutenbergstraße 22 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/29475 m²Gutenbergstraße 23 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/20475 m²Gutenbergstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/30444 m²Gutenbergstraße 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/19470 m²Gutenbergstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/18451 m²Gutenbergstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/17491 m²Gutenbergstraße 30 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.989029
Längengrad8.65894
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR