Gutsstr. / Gutsstraße in 22962 Siek

Straßenprofil

Gutsstraße in Siek

Die Straße Gutsstraße liegt in Siek im Bereich Meilsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22962 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meilsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 24 8,4 km, A 21 12,7 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutsstraße in Siek im Bereich Meilsdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.761 EUR/Ew., Steuerkraft 2.259 EUR/Ew., Einzelhandel 9.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 1,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Schmalenbeck
  • Weiterführende Schule1,7 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita1,9 kmIntegrationskindertagesstätte "Zauberredder"
  • Bus412 mMeilsdorf, Kampsredder, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße8,9 km54.082 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 248,4 kmA 24 / AS Witzhave
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieker Moor · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahrensfelde (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieker Moor | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Großensee; Hoisdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.761 EUR/Ew., Steuerkraft 2.259 EUR/Ew., Einzelhandel 9.511 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 412 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Ahrensburg 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe56/1001,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 2,3 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutsstraßeSiek
Grundschule1,7 km

Grundschule Schmalenbeck

Kita1,9 km

Integrationskindertagesstätte "Zauberredder"

Bus412 m

Meilsdorf, Kampsredder, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 2,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 248,9 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordEilbergweg 10 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleHauptstraße 1a 22962 Siek
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • DreifkeSieker Landstraße 129 22927 Großhansdorf
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyer Menü BistroJacobsrade 4b 22962 Siek
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pizza Pasta GroßhansdorfAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Braaker MühleBraaker Bogen 33 22145 Braak
    Café · 2,4 kmOSM
  • Il Grappolo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeilsdorfGutsstraße 13 22962 Siek
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutsstraße, 22962 Siek
Position: 53.632652, 10.266000

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 20/6825 m²Gutsstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8142.070 m²Gutsstraße 2 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1023.878 m²Gutsstraße 2 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 192783 m²Gutsstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5800 m²Gutsstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2942 m²Gutsstraße 4 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/91.067 m²Gutsstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/13.193 m²Gutsstraße 6 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2180 m²Gutsstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1132.039 m²Gutsstraße 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4377 m²Gutsstraße 8 a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8490 m²Gutsstraße 8 b · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/61.105 m²Gutsstraße 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13.804 m²Gutsstraße 10 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11210.803 m²Gutsstraße 10 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/8989 m²Gutsstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.310 m²Gutsstraße 13 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18/7796 m²Gutsstraße 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/101.137 m²Gutsstraße 17 a · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5199.910 m²Gutsstraße 20 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/585.565 m²Gutsstraße 21 · 0,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22962

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutsstraße in Siek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutsstraße
AbkürzungGutsstr.
Postleitzahl22962
OrtSiek
OrtsteilMeilsdorf
Breitengrad53.632652
Längengrad10.266
Vorwahl04107
TelefonnetzSiek Kr Stormarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeSiek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.259 EUR/Ew.BBSR INKAR