Gutzberger Dorfstr. / Gutzberger Dorfstraße in 90547 Stein

Straßenprofil

Gutzberger Dorfstraße in Stein

Die Straße Gutzberger Dorfstraße liegt in Stein im Bereich Gutzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gutzberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 8,0 km, A 6 9,2 km, A 9 16,7 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutzberger Dorfstraße in Stein im Bereich Gutzberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 8,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rohr
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium Stein
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Zwergenburg
  • Bus189 mGutzberg Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmOberasbach, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmRoßtal, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße9,8 km26.822 Kfz/Tag
  • A 738,0 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 69,2 kmA 6 / AS Schwabach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Stein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Stein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule5,3 kmEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg, Sandheiden im mittelfränkischen Becken · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzHolzheim, LSG "Roßtal" · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe62/10018,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 26.822 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gutzberger DorfstraßeStein
Grundschule2,1 km

Grundschule Rohr

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Zwergenburg

Bus189 m

Gutzberg Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,8 km

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpitzleitenweg 19 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlMühlstr. 43 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90522 Oberasbach, Am Rathaus 14Am Rathaus 14 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut EckerleinHeilbronner Platz 12 90453 Nürnberg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 26 90513 Zirndorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannOberasbach, 90522, Rothenburger Str. 62 DRothenburger Str. 62 D 90522 Oberasbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 58 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei LohbauerGutzberger Dorfstraße 38 90547
    Metzgerei · 58 mOSM
  • Bäckerei Bub
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenLocher Straße 2 90547 Stein
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schwarzer AdlerGutzberger Dorfstraße 20 90547 Stein
    Restaurant · 124 mOSM
  • Gartenwelt-Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • La Cuisine´s Steiner GärdlaWeihersberger Straße 12 90547 Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Good GuysSteiner Straße 2A 90522 Oberasbach
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Großweismannsdorf
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Reichelsdorfer Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Gutzberg
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiinspektion Stein
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage Regelsbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutzberger Dorfstraße, 90547 Stein
Position: 49.389797, 10.966364

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutzberger Dorfstraße in Stein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutzberger Dorfstraße
AbkürzungGutzberger Dorfstr.
Postleitzahl90547
OrtStein
OrtsteilGutzberg
Breitengrad49.389797
Längengrad10.966364
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR