Haagstr. / Haagstraße in 03149 Forst

Straßenprofil

Haagstraße in Forst

Die Straße Haagstraße liegt in Forst im Bereich Forst-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 4,4 km, A 13 51,3 km, A 4 59,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haagstraße in Forst im Bereich Forst-Stadt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 965 m, Tram 21,3 km, Fernzug 22,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 4,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Forst Mitte
  • Weiterführende Schule742 mGutenberg Oberschule Forst
  • Kita292 mKatholisches Kinderhaus Arche
  • Bus181 mForst, Am Markt, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn965 mForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmCottbus, Gewerbegebiet TKC
  • Klinik / Notfall22,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,8 km4.592 Kfz/Tag
  • A 154,4 kmA 15 / AS Forst
  • A 1351,3 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule742 mGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule21,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,3 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEuloer Bruch, Hispe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuloer Bruch, Hispe · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzNeißeaue im Kreis Forst, Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 335 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 965 m, Tram 21,3 km, Fernzug 22,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 302 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaagstraßeForst
Grundschule335 m

Grundschule Forst Mitte

Kita292 m

Katholisches Kinderhaus Arche

Bus181 m

Forst, Am Markt, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 965 m, Tram 21,3 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall22,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1154,8 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 311 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 302 mQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 360 mQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 996 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut von EDEKA Laarz-PaetzCottbuser Str. 131 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 311 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 173 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Park 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke HoffmannAm Haag 5 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 173 mOSM
  • Bäckerei Fortwengel
    Bäckerei · 362 mOSM
  • Astana
    Kiosk / Convenience · 650 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zentrum Döner
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Hanoi Quan ForstCottbuser Straße 1 03149 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 197 mOSM
  • Pavillon Genuss & KunstBerliner Straße 28a 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 386 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 34 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Platanenhain
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Forst - Wache Mitte
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Forst (Lausitz)Hermannstraße 5 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 655 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 843 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 186 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Forst, San Innenstadt M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haagstraße in Forst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haagstraße
AbkürzungHaagstr.
Postleitzahl03149
OrtForst (Lausitz)
OrtsteilForst-Stadt
Breitengrad51.743076
Längengrad14.649554
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR