Haberstr. / Haberstraße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Haberstraße in Neumünster

Die Straße Haberstraße liegt in Neumünster im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,2 km, A 215 7,7 km, A 21 16,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haberstraße in Neumünster im Bereich Gartenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGartenstadtschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Waldorfschule Neumünster
  • Kita917 mKindertagespflege Zwergnasen
  • Bus71 mNeumünster Haberstraße 36, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNeumünster Bahnhof am Stadtwald, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,9 km16.742 Kfz/Tag
  • A 72,2 kmA 7 / AS Neumünster-Nord
  • A 2157,7 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Einfeld, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule54,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 642 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaberstraßeNeumünster
Grundschule1,6 km

Gartenstadtschule

Kita917 m

Kindertagespflege Zwergnasen

Bus71 m

Neumünster Haberstraße 36, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2115,9 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 642 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStoverweg 40 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 678 m
  • EDEKAEDEKA a&b CenterBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Lebensmittel · 688 mQuelle
  • PENNYPenny Kieler StraßeKieler Str. 383 24536 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlStover Weg 2 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24534 Neumünster, Kieler Str. 162Kieler Str. 162 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24536, Baeyerstr. 1Baeyerstr. 1 24536 Neumünster
    Drogerie · 642 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 710 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 636 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 968 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dallmeyers BackhusBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 754 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei WoelkeSegeberger Straße 33 24539 Neumünster
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Wok PalastBaeyerstraße 3 24536 Neumünster
    Restaurant · 636 mOSM
  • Döner WorldKieler Straße 385 24536 Neumünster
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Samos Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café ItalianoRüschdal 1a 24536 Neumünster
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Genussbar
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Arena Fitnessstudio
    Sportzentrum · 763 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 814 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Einfeld
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRüschdal 2 24536 Neumünster
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster Tungendorf-StadtAm Kamp 3 24536 Neumünster
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation TungendorfHürsland 2 24536 Neumünster
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Technisches Betriebszentrum Neumünster
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haberstraße, 24537 Neumünster
Position: 54.105045, 9.970004

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 27/151.045 m²Haberstraße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/131.067 m²Haberstraße 7 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3172.464 m²Haberstraße 8 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/291.901 m²Haberstraße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/561.928 m²Haberstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/58436 m²Haberstraße 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/59409 m²Haberstraße 12 a · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/60377 m²Haberstraße 12 b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61478 m²Haberstraße 12 c · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/571.928 m²Haberstraße 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303899 m²Haberstraße 14 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 343394 m²Haberstraße 14 a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344269 m²Haberstraße 14 b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345279 m²Haberstraße 14 c · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346459 m²Haberstraße 14 d · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/322.848 m²Haberstraße 16 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/117 m²Haberstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/195.354 m²Haberstraße 17 · 19,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/333.837 m²Haberstraße 18 · 29,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/182.921 m²Haberstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/327.769 m²Haberstraße 20 · 34,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/212.403 m²Haberstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/222.795 m²Haberstraße 23 · 54,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/241.924 m²Haberstraße 25 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3213.046 m²Haberstraße 27 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/363.899 m²Haberstraße 28 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/552.313 m²Haberstraße 29 · 26,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/276.304 m²Haberstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/532.378 m²Haberstraße 33 · 13,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/873.447 m²Haberstraße 35 · 16,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/453.264 m²Haberstraße 36 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/6111.197 m²Haberstraße 36 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/773.729 m²Haberstraße 36 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/683.823 m²Haberstraße 38 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/5910.106 m²Haberstraße 40 · 9,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/661.546 m²Haberstraße 42 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/754.205 m²Haberstraße 44 · 20,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/726.288 m²Haberstraße 46 · 16,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haberstraße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haberstraße
AbkürzungHaberstr.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad54.105045
Längengrad9.970004
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR