Habichhorster Str. / Habichhorster Straße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Habichhorster Straße in Stadthagen

Die Straße Habichhorster Straße liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,0 km, A 30 28,2 km, A 352 33,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Habichhorster Straße in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 933 m, weiterführend 386 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 28,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 10,0 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule933 mGrundschule Am Stadtturm
  • Weiterführende Schule386 mOberschule am Schloßpark
  • Kita539 mEv. Kindergarten
  • Bus95 mStadthagen Krankenhaus, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße10,7 km87.071 Kfz/Tag
  • A 210,0 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3028,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule386 mOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule560 mFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 28,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 488 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Schulen93/100Grundschule 933 m, weiterführend 386 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Habichhorster StraßeStadthagen
Grundschule933 m

Grundschule Am Stadtturm

Kita539 m

Ev. Kindergarten

Bus95 m

Stadthagen Krankenhaus, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 28,5 km

Klinik / Notfall22,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,7 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 488 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneNiedernstr. 1-5 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 488 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BertermannAm Markt 19 31655 Stadthagen
    Bäckerei · 608 mOSM
  • AkmarQuerstraße 13 31655 Stadthagen
    Kiosk / Convenience · 711 mOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 725 mOSM
  • Hol'abJahnstraße 24 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • italo
    Restaurant · 421 mOSM
  • Apollon
    Imbiss / Fast Food · 425 mOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 451 mOSM
  • Café Illustre
    Café · 532 mOSM
  • Mittendrin Bistro am MarktAm Markt 8 31655 Stadthagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schaugarten StadthagenHabichhorster Straße 3 31655 Stadthagen
    Gartenanlage · 153 mOSM
  • Spielplatz Schlossgarten
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 293 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • St. Martini Friedhof31655 Stadthagen
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 898 mOSM
  • Feuerwehrtechnische ZentraleVornhäger Straße 66b 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Textilrecycling Heuer
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • PreZero
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadthagen-WA Habichhorster Str. West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/12.314 m²Habichhorster Straße 53 · 7,0 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 82/237.090 m²Habichhorster Straße 54 · 1,3 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 19/11.900 m²Habichhorster Straße 55 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.195 m²Habichhorster Straße 57 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/32.161 m²Habichhorster Straße 59 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.400 m²Habichhorster Straße 61 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12.468 m²Habichhorster Straße 63 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13.084 m²Habichhorster Straße 65 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.468 m²Habichhorster Straße 67 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/32.792 m²Habichhorster Straße 69 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/32.775 m²Habichhorster Straße 71 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/31.218 m²Habichhorster Straße 73 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/94651 m²Habichhorster Straße 74 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/52.442 m²Habichhorster Straße 75 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/94670 m²Habichhorster Straße 76 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/94721 m²Habichhorster Straße 78 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/33.140 m²Habichhorster Straße 79 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22.215 m²Habichhorster Straße 81 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.124 m²Habichhorster Straße 89 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/31.501 m²Habichhorster Straße 90 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.610 m²Habichhorster Straße 91 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/51.208 m²Habichhorster Straße 92 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21.458 m²Habichhorster Straße 93 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/31.555 m²Habichhorster Straße 93A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10577 m²Habichhorster Straße 94B · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14618 m²Habichhorster Straße 94C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.662 m²Habichhorster Straße 95 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16995 m²Habichhorster Straße 96 · 26,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/201.032 m²Habichhorster Straße 96A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.662 m²Habichhorster Straße 97 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12.811 m²Habichhorster Straße 98 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.662 m²Habichhorster Straße 99 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276.063 m²Habichhorster Straße 101 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/32.035 m²Habichhorster Straße 104 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.709 m²Habichhorster Straße 105 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.087 m²Habichhorster Straße 106 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/292.070 m²Habichhorster Straße 107 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/292.070 m²Habichhorster Straße 109 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Habichhorster Straße
AbkürzungHabichhorster Str.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.319458
Längengrad9.210631
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR