Habichtweg in 70199 Stuttgart

Straßenprofil

Habichtweg in Stuttgart

Die Straße Habichtweg liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,6 km, A 831 6,0 km, A 81 7,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Habichtweg in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 275 m, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 5,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule275 mLerchenrainschule Stuttgart Grundschule
  • Weiterführende Schule829 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita96 mKinderladen Eierstraße
  • Bus143 mLerchenrainschule, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall368 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 275 m, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 998 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HabichtwegStuttgart
Grundschule275 m

Lerchenrainschule Stuttgart Grundschule

Kita96 m

Kinderladen Eierstraße

Bus143 m

Lerchenrainschule, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall368 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 998 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 998 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 154 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 156 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hermes PaketShop
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Sauter
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Zio PizzaKarl-Kloß-Straße 32 70199 Stuttgart
    Restaurant · 156 mOSM
  • Cevabdzinica Zíkí
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Café MH
    Café · 375 mOSM
  • Taubenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 27 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Grünzug Eiernest
    Park · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Idogohaus StuttgartBöheimstraße 47/1 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Dornhaldenfriedhof
    Friedhof · 745 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Erwin-Schoettle-Platz / Matthäuskirche
    Fahrradverleih · 489 mOSM
  • Möhringer Str. 99 (Hotel Hottmann)
    Carsharing · 542 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 585 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Habichtweg, 70199 Stuttgart
Position: 48.757835, 9.160969

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4769/19149 m²Habichtweg 1 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/4157 m²Habichtweg 2 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/20149 m²Habichtweg 3 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/5152 m²Habichtweg 4 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/21147 m²Habichtweg 5 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/6140 m²Habichtweg 6 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/22142 m²Habichtweg 7 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/8136 m²Habichtweg 8 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/23137 m²Habichtweg 9 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/10181 m²Habichtweg 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/24138 m²Habichtweg 11 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/12153 m²Habichtweg 12 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/25148 m²Habichtweg 13 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/13126 m²Habichtweg 14 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/26144 m²Habichtweg 15 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/14124 m²Habichtweg 16 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/27139 m²Habichtweg 17 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/15122 m²Habichtweg 18 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/28136 m²Habichtweg 19 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/16120 m²Habichtweg 20 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/17118 m²Habichtweg 22 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/29260 m²Habichtweg 23 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/18111 m²Habichtweg 24 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/30125 m²Habichtweg 25 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/19109 m²Habichtweg 26 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/31162 m²Habichtweg 27 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/20106 m²Habichtweg 28 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/32161 m²Habichtweg 29 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/21104 m²Habichtweg 30 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/33118 m²Habichtweg 31 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/22102 m²Habichtweg 32 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/34117 m²Habichtweg 33 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/23128 m²Habichtweg 34 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/35115 m²Habichtweg 35 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/24123 m²Habichtweg 36 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/36113 m²Habichtweg 37 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/2597 m²Habichtweg 38 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/37112 m²Habichtweg 39 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/2698 m²Habichtweg 40 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4769/38130 m²Habichtweg 41 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/2798 m²Habichtweg 42 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/2899 m²Habichtweg 44 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/29113 m²Habichtweg 46 · 41,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Habichtweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Habichtweg
NameHabichtweg
Postleitzahl70199
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.757835
Längengrad9.160969
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR