Hähnchenstr. / Hähnchenstraße in 06536 Dietersdorf

Straßenprofil

Hähnchenstraße in Dietersdorf

Die Straße Hähnchenstraße liegt in Dietersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06536 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 7,3 km, A 71 22,2 km, A 36 30,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hähnchenstraße in Dietersdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Berga 7,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 23.438 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule "Thyratal" Rottleberode
  • Weiterführende Schule7,9 kmSekundarschule Roßla
  • Kita5,2 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus187 mDietersdorf (Südharz), Oberdorf, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmRoßla, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH
  • Fernstraße13,0 km23.438 Kfz/Tag
  • A 387,3 kmA 38 / AS Berga
  • A 7122,2 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmStaatliches Gymnasium "Wilhelm von Humboldt" Nordhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "St. Martin" Nordhausen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Stolberg, Alter Stolberg(Sachsen-Anhalt) u.Grasburger Wiesen · 14,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Stolberg und Heimkehle im Südharz, Buchenwälder um Stolberg · 32,8 % FFH, Buchenwälder um Stolberg, Südharz · 15,5 % Vogelschutz, Kaarstlandschaft Südharz · 75,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlter Stolberg, Harz und nördliches Harzvorland · 90,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Südharz · 93,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Alter Stolberg und Heimkehle im Südharz; Buchenwälder um Stolberg; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der Helmeniederung; Haingrund und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 23.438 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Berga 7,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +68
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HähnchenstraßeDietersdorf
Grundschule7,0 km

Grundschule "Thyratal" Rottleberode

Kita5,2 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus187 m

Dietersdorf (Südharz), Oberdorf, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall17,5 km

Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3813,0 km

23.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt Südharz - RottleberodeZum Sportzentrum 2 06536 Südharz
    Lebensmittel · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06548 Südharz-Rottleberode, Ritterberg 2Ritterberg 2 06548 Südharz-Rottleberode
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Roßla/SüdharzHallesche Str.30 06536 Suedharz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Müller
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • SweetsAm Markt 6 06536 Südharz
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Harzhexe
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Zum Herrenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Café FriwiNiedergasse 21 06536 Südharz
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz am Freibad
    Spielplatz · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dietersdorf
    Feuerwehr · 69 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM
  • Windrad V77698
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 7 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 1772.269 m²Hähnchenstraße 1 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/14.030 m²Hähnchenstraße 5 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 156966 m²Hähnchenstraße 5 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.621 m²Hähnchenstraße 7 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1780 m²Hähnchenstraße 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.695 m²Hähnchenstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.536 m²Hähnchenstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4245 m²Hähnchenstraße 11 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1172 m²Hähnchenstraße 12 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/11.031 m²Hähnchenstraße 12 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2198 m²Hähnchenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3156 m²Hähnchenstraße 13 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1468 m²Hähnchenstraße 15 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.429 m²Hähnchenstraße 16 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/114936 m²Hähnchenstraße 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1428 m²Hähnchenstraße 18 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1591 m²Hähnchenstraße 19 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148642 m²Hähnchenstraße 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110510 m²Hähnchenstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147611 m²Hähnchenstraße 22 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1659 m²Hähnchenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 146624 m²Hähnchenstraße 24 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/108722 m²Hähnchenstraße 25 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.207 m²Hähnchenstraße 26 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954.420 m²Hähnchenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 280/108349 m²Hähnchenstraße 27 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 100/3627 m²Hähnchenstraße 28 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/411.958 m²Hähnchenstraße 29 · 4,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hähnchenstraße in Dietersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hähnchenstraße
AbkürzungHähnchenstr.
Postleitzahl06536
OrtDietersdorf
Breitengrad51.528618
Längengrad11.045668
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSüdharz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR