Hässelmühler Str. / Hässelmühler Straße in 29386 Dedelstorf

Straßenprofil

Hässelmühler Straße in Dedelstorf

Die Straße Hässelmühler Straße liegt in Dedelstorf im Bereich Oerrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oerrel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 26,9 km, A 391 39,6 km, A 2 40,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hässelmühler Straße in Dedelstorf im Bereich Oerrel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 676 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 40,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.152 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 26,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule5,4 kmGymnasium Hankensbüttel
  • Kita4,6 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus676 mOerrel, Ortsmitte, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmVorhop, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße10,1 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3926,9 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39139,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule22,9 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Niederungsbereich Oerrelbach · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzKainbach- und Lachtetal, Ostheide · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen); Rössenbergheide-Külsenmoor, Heiliger Hain | Landschaftsschutzgebiet: Kainbach- und Lachtetal; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Niederungsbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 26,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hässelmühler StraßeDedelstorf
Grundschule5,1 km

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita4,6 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus676 m

Oerrel, Ortsmitte, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 676 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall21,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 410,1 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAHauptstraße+26 29393 Groß+Oesingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Horn
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 590 mOSM
  • Gasthaus Pasemann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Café · 4,5 kmOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 161 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OerrelAm Sportplatz 29386 Dedelstorf
    Feuerwehr · 393 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Oerrel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 2A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 77/14.488 m²Hässelmühler Straße 1A · 16,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/421 m²Hässelmühler Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/89.516 m²Hässelmühler Straße 2 · 11,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144/690 m²Hässelmühler Straße 2 · 9,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144/8138 m²Hässelmühler Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/7326 m²Hässelmühler Straße 2A · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/7292 m²Hässelmühler Straße 2A · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/132.162 m²Hässelmühler Straße 5 · 6,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 50/17889 m²Hässelmühler Straße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/92.953 m²Hässelmühler Straße 7 · 23,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/18402 m²Hässelmühler Straße 8 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50/191.751 m²Hässelmühler Straße 8 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 208/451.988 m²Hässelmühler Straße 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/101.201 m²Hässelmühler Straße 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/82.436 m²Hässelmühler Straße 11 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/24375 m²Hässelmühler Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/7191 m²Hässelmühler Straße 13 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/23812 m²Hässelmühler Straße 13 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/151.176 m²Hässelmühler Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/131.270 m²Hässelmühler Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/121.141 m²Hässelmühler Straße 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/26.250 m²Hässelmühler Straße 17 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/181.154 m²Hässelmühler Straße 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/181.000 m²Hässelmühler Straße 22 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/20400 m²Hässelmühler Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 47/191.343 m²Hässelmühler Straße 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/42.484 m²Hässelmühler Straße 24 · 6,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 47/221.325 m²Hässelmühler Straße 25 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21845 m²Hässelmühler Straße 25A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/30290 m²Hässelmühler Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/262.206 m²Hässelmühler Straße 27 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/28356 m²Hässelmühler Straße 27 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/163.288 m²Hässelmühler Straße 28 · 16,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 52/234.052 m²Hässelmühler Straße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 52/254.805 m²Hässelmühler Straße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 52/29263 m²Hässelmühler Straße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31606 m²Hässelmühler Straße 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/321.399 m²Hässelmühler Straße 29 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/83.735 m²Hässelmühler Straße 31 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/124.033 m²Hässelmühler Straße 33 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/81.000 m²Hässelmühler Straße 34 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1257.991 m²Hässelmühler Straße 35 · 0,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 52/101.260 m²Hässelmühler Straße 36 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/287.787 m²Hässelmühler Straße 38 · 2,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hässelmühler Straße in Dedelstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hässelmühler Straße
AbkürzungHässelmühler Str.
Postleitzahl29386
OrtDedelstorf
OrtsteilOerrel
Breitengrad52.684471
Längengrad10.583946
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeDedelstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR