Langwedeler Str. / Langwedeler Straße in 29386 Dedelstorf

Straßenprofil

Langwedeler Straße in Dedelstorf

Die Straße Langwedeler Straße liegt in Dedelstorf im Bereich Oerrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oerrel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 26,6 km, A 391 38,8 km, A 2 39,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langwedeler Straße in Dedelstorf im Bereich Oerrel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.152 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 26,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmGymnasium Hankensbüttel
  • Kita5,5 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus281 mOerrel, Langwedeler Straße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmVorhop, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße10,2 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3926,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39138,8 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule22,0 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Niederungsbereich Oerrelbach · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzKainbach- und Lachtetal, Ostheide · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen); Rössenbergheide-Külsenmoor, Heiliger Hain | Landschaftsschutzgebiet: Kainbach- und Lachtetal; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Niederungsbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 26,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langwedeler StraßeDedelstorf
Grundschule6,1 km

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita5,5 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus281 m

Oerrel, Langwedeler Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall20,2 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 410,2 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAHauptstraße+26 29393 Groß+Oesingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlGoethestr. 19 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesendorf, 29392, Wittinger Str. 42Wittinger Str. 42 29392 Wesendorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 685 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 685 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Horn
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 685 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Café · 5,4 kmOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Gasthaus Pasemann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 701 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OerrelAm Sportplatz 29386 Dedelstorf
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Oerrel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 20: 3

Flurstück 14/172.466 m²Langwedeler Straße 3 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/36957 m²Langwedeler Straße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/82.450 m²Langwedeler Straße 5 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/126659 m²Langwedeler Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 121/2700 m²Langwedeler Straße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/93.360 m²Langwedeler Straße 7 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/102.886 m²Langwedeler Straße 9 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/8769 m²Langwedeler Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/154.868 m²Langwedeler Straße 10 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/411.950 m²Langwedeler Straße 20 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 128/114.782 m²Langwedeler Straße 20 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 128/158.503 m²Langwedeler Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Umspannstation

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langwedeler Straße in Dedelstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langwedeler Straße
AbkürzungLangwedeler Str.
Postleitzahl29386
OrtDedelstorf
OrtsteilOerrel
Breitengrad52.677818
Längengrad10.571321
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeDedelstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR