Haflingerstr. / Haflinger Straße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Haflinger Straße in Spelle

Die Straße Haflinger Straße liegt in Spelle im Bereich Venhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Venhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,2 km, A 31 13,1 km, A 1 30,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haflinger Straße in Spelle im Bereich Venhaus erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 698 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 10,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Spelle
  • Kita1,5 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus698 mSpelle, Am Sportplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMathias-Spital
  • Fernstraße1,8 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,2 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3113,1 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Rheine-Nord 5,2 km
  • Wohnungsmarkt82/1005,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 6.894 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haflinger StraßeSpelle
Grundschule1,2 km

Grundschule St.Vitus

Kita1,5 km

Kindergarten St. Johannes

Bus698 m

Spelle, Am Sportplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 698 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 701,8 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 874 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 864 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 864 mOSM
  • Zum KegelkottenVenhauser Straße 28 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 884 mOSM
  • Spelle Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • NuragheHauptstraße 37 48480 Spelle
    Café · 1,4 kmOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Haflingerstraße
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Burgpark
    Park · 995 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VenhausSchulstraße 16 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 462 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 439583 m²Haflingerstraße 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440617 m²Haflingerstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437628 m²Haflingerstraße 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441542 m²Haflingerstraße 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436578 m²Haflingerstraße 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442633 m²Haflingerstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435555 m²Haflingerstraße 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443671 m²Haflingerstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434536 m²Haflingerstraße 10 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444677 m²Haflingerstraße 11 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433562 m²Haflingerstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445652 m²Haflingerstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432512 m²Haflingerstraße 14 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/1605 m²Haflingerstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/2320 m²Haflingerstraße 16A · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/1298 m²Haflingerstraße 16B · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/1699 m²Haflingerstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420622 m²Haflingerstraße 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430700 m²Haflingerstraße 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429693 m²Haflingerstraße 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428656 m²Haflingerstraße 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417645 m²Haflingerstraße 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427617 m²Haflingerstraße 25 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/1310 m²Haflingerstraße 26 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/2288 m²Haflingerstraße 26A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426661 m²Haflingerstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470565 m²Haflingerstraße 28 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425624 m²Haflingerstraße 29 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469579 m²Haflingerstraße 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/1732 m²Haflingerstraße 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468581 m²Haflingerstraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1550 m²Haflingerstraße 33 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467592 m²Haflingerstraße 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422608 m²Haflingerstraße 35 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466539 m²Haflingerstraße 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412747 m²Haflingerstraße 37 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465566 m²Haflingerstraße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413724 m²Haflingerstraße 39 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464565 m²Haflingerstraße 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414654 m²Haflingerstraße 41 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463585 m²Haflingerstraße 42 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415760 m²Haflingerstraße 43 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462577 m²Haflingerstraße 44 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449838 m²Haflingerstraße 45 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461547 m²Haflingerstraße 46 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450800 m²Haflingerstraße 47 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460547 m²Haflingerstraße 48 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451715 m²Haflingerstraße 49 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459679 m²Haflingerstraße 50 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452779 m²Haflingerstraße 51 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454714 m²Haflingerstraße 55 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455711 m²Haflingerstraße 57 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456709 m²Haflingerstraße 59 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457929 m²Haflingerstraße 61 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4581.325 m²Haflingerstraße 63 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haflinger Straße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haflinger Straße
AbkürzungHaflingerstr.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilVenhaus
Breitengrad52.367329
Längengrad7.44976
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR