Gemeinde Spelle

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Spelle bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Spelle liegt in Niedersachsen im Bereich Emsland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.856Gemeindestatistik
  • Fläche34,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte288 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Spelle
Kreisschlüssel03454
Gemeindeschlüssel03454049
Regionalschlüssel034545408049
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Spelle
Hauptstraße 43
48480 Spelle
Bevölkerungsdichte288 Ew. je km²
Fläche34,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung34,48 km²
Einwohner9.856
davon weiblich4.870
davon männlich4.986
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05458Hopsten
05906Lünne
05977Spelle

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Spelle ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 30 / AS Rheine-Nord 6,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 128 m, 6.894 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,5 km68
  • Digitale Infrastruktur95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -2074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 980 m, Autobahn 9,1 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 128 m, 6.894 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Rheine-Nord 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spelle, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.051 aktive Einheiten, 30,0 MW Nettoleistung, Solar 1.361 / 24,6 MW; Speicher 673 / 3,9 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.835 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.807 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.021 Wohnungen, 2.838 Wohngebäude (Spelle)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 1,3 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 126,0 m², 53 leerstehende Wohnungen (Spelle, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Mathias-Spital, regionales Traumazentrum, Rheine, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Rheine, Rheine, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule St.Vitus (2,1 km); weiterführend: Oberschule Spelle (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 980 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lünne, B 70, 128 m, 6.894 Kfz/Tag, 1.036 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Spelle, 3,3 km
Motorisierung6.347 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.993 Kraftfahrzeuge insgesamt, 494 Krafträder, 598 Lkw (Spelle, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 58,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 228 ha, Industrie/Gewerbe 196 ha (Spelle, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,6 Jahre (Spelle)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.856 Einwohner (Stand 31.12.2024), +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.140 unter 10 Jahre (11,6 %), 1.799 ab 65 Jahre (18,3 %) (Spelle, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spelle), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (409 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Spelle, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Spelle, 2024)
Zensus 20229.702 Einwohner (Spelle, Abweichung zur Fortschreibung -409, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Rheine-Nord, A030007, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Spelle
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Spelle320320335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,5 Mio. EUR2023, 1.781 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,7 Mio. EUR2023, 1.595 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,5 Mio. EUR2023, 2.792 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,36 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.284Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.