Hagenstr. / Hagenstraße in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Hagenstraße in Bensheim

Die Straße Hagenstraße liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 918 m, A 67 4,3 km, A 6 14,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagenstraße in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 191 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 6,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 918 m
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule191 mGrundschule Ludwigshafen In der Langgewann
  • Weiterführende Schule639 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita142 mKatholische Kindertagesstätte St.Winfried
  • Bus299 mBensheim, Schwanheimer Straße, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn738 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn738 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,7 km84.613 Kfz/Tag
  • A 5918 mA 5 / AS Bensheim
  • A 674,3 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule639 mGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule676 mKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 191 m, weiterführend 639 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 379 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 6,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 84.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagenstraßeBensheim
Grundschule191 m

Grundschule Ludwigshafen In der Langgewann

Kita142 m

Katholische Kindertagesstätte St.Winfried

Bus/Rufbus299 m

Bensheim, Schwanheimer Straße, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 738 m, Regionalbahn 738 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,7 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 812 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 652 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 812 mQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBerliner Ring 81 64625 Bensheim
    Bäckerei · 393 mOSM
  • DB Service Store
    Kiosk / Convenience · 723 mOSM
  • Frucht-OaseBahnhofstraße 27a 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 878 mOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 992 mOSM
  • alldrinkAmpèrestraße 3 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • M.c Döner
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Eiscafe RomaWormser Straße 9 64625 Bensheim
    Café · 612 mOSM
  • Oil Barons
    Bar / Kneipe / Biergarten · 653 mOSM
  • New PalaceWormser Straße 14 64625 Bensheim
    Restaurant · 670 mOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Taunusanlage
    Park · 561 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 838 mOSM
  • Friedhof Bensheim-Mitte
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Einkaufszentrum Güterbahnhof
    Fahrradverleih · 595 mOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 838 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 490 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Taunusanlage
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 244 m; gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 277 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 133/1700 m²Hagenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/3595 m²Hagenstraße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724672 m²Hagenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/556 m²Hagenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6350 m²Hagenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723703 m²Hagenstraße 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2202 m²Hagenstraße 35 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/3588 m²Hagenstraße 35A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628607 m²Hagenstraße 36 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/3561 m²Hagenstraße 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/4252 m²Hagenstraße 37A · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/6607 m²Hagenstraße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/7466 m²Hagenstraße 39 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1133 m²Hagenstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/5607 m²Hagenstraße 40 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/4607 m²Hagenstraße 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/3607 m²Hagenstraße 44 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5851.292 m²Hagenstraße 45 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/2607 m²Hagenstraße 46 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5841.289 m²Hagenstraße 47 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/8620 m²Hagenstraße 48 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5831.291 m²Hagenstraße 49 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/9621 m²Hagenstraße 50 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5821.291 m²Hagenstraße 51 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/10623 m²Hagenstraße 52 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5811.291 m²Hagenstraße 53 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613800 m²Hagenstraße 54 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5801.291 m²Hagenstraße 55 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612801 m²Hagenstraße 56 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.290 m²Hagenstraße 57 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611803 m²Hagenstraße 58 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610813 m²Hagenstraße 60 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592821 m²Hagenstraße 62 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591822 m²Hagenstraße 64 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590817 m²Hagenstraße 66 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589890 m²Hagenstraße 68 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagenstraße in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagenstraße
AbkürzungHagenstr.
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.679264
Längengrad8.607516
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR