Hahlweg in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Hahlweg in Alsheim

Die Straße Hahlweg liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,7 km, A 63 14,4 km, A 67 15,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahlweg in Alsheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 19,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 11,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus Eich
  • Kita244 mEv. Kindergarten
  • Bus372 mAlsheim, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn536 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn536 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6111,7 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,4 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,5 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 372 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 19,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahlwegAlsheim
Grundschule3,2 km

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita244 m

Ev. Kindergarten

Bus372 m

Alsheim, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 536 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 382 mnächste lokale Versorgung
  • Café 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 144 mOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Postkutsche
    Restaurant · 496 mOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 612 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 493 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 911 mOSM
  • Windpark Eimsheim-Wintersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0600, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 242134 m²Hahlweg 2 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12.515 m²Hahlweg 3 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4/8385 m²Hahlweg 5 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 789/1293 m²Hahlweg 6 · 68,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/193 m²Hahlweg 7 · 89,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/9539 m²Hahlweg 9 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 575 m²Hahlweg 9 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/74.000 m²Hahlweg 11 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/2269 m²Hahlweg 11 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/8670 m²Hahlweg 13 · 55,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/57 m²Hahlweg 15 · 83,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/102.149 m²Hahlweg 15 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 760/5944 m²Hahlweg 16 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 758/12221 m²Hahlweg 18 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 759/1625 m²Hahlweg 18 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/21.429 m²Hahlweg 19 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 758/13525 m²Hahlweg 20 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/51.820 m²Hahlweg 21 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 745/22.704 m²Hahlweg 22 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/8911 m²Hahlweg 23 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 12/53.707 m²Hahlweg 23 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 740/1460 m²Hahlweg 24 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/52.115 m²Hahlweg 25 · 8,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 726/3600 m²Hahlweg 28 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/31.467 m²Hahlweg 29 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2226 m²Hahlweg 31 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/6878 m²Hahlweg 32 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/288 m²Hahlweg 33 · 41,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 709/4146 m²Hahlweg 34 · 97,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/292 m²Hahlweg 35 · 39,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 707/3435 m²Hahlweg 36 · 89,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/41.852 m²Hahlweg 37 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706893 m²Hahlweg 38 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 693/3244 m²Hahlweg 39 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 698/11296 m²Hahlweg 39 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 704362 m²Hahlweg 40 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7058 m²Hahlweg 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/51.955 m²Hahlweg 41 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703164 m²Hahlweg 42 · 47,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hahlweg in Alsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahlweg
NameHahlweg
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.766064
Längengrad8.335188
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR