Hahnenbalz in 15745 Wildau

Straßenprofil

Hahnenbalz in Wildau

Die Straße Hahnenbalz liegt in Wildau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,8 km, A 13 5,4 km, A 113 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnenbalz in Wildau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 2,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 339 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wildau
  • Weiterführende Schule1,1 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau
  • Kita449 mZwergenland
  • Bus248 mWildau, Kurpark, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,0 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke339 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 102,8 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,8 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 339 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe50/10013,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnenbalzWildau
Grundschule1,0 km

Grundschule Wildau

Kita449 m

Zwergenland

Bus248 m

Wildau, Kurpark, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall3,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11311,0 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 750 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 750 mQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 668 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrelibackFriedrich-Engels-Straße 73 15745 Wildau
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • 1000 kleine DingeKarl-Marx-Straße 71 15713 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lin Bao Quan
    Restaurant · 574 mOSM
  • Janny's EisFriedrich-Engels-Straße 68 15745 Wildau
    Eisdiele · 597 mOSM
  • China-Pfanne Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 865 mOSM
  • Café 21Schwartzkopffstraße 1 15745 Wildau
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kurpark Wildau
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Albert-Lemaire-Platz
    Park · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 984 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Floh
    Fahrradverleih · 884 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WildauLudwig-Witthöft-Straße 1 15745 Wildau
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 380 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 380 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wildau, Nord westl. d. Bahn W #0307, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 161799 m²Hahnenbalz 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158641 m²Hahnenbalz 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162799 m²Hahnenbalz 5 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157685 m²Hahnenbalz 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163800 m²Hahnenbalz 7 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016388 m²Hahnenbalz 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015340 m²Hahnenbalz 8 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164799 m²Hahnenbalz 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155771 m²Hahnenbalz 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165800 m²Hahnenbalz 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154774 m²Hahnenbalz 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166800 m²Hahnenbalz 13 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167800 m²Hahnenbalz 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153773 m²Hahnenbalz 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168800 m²Hahnenbalz 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152900 m²Hahnenbalz 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171800 m²Hahnenbalz 19 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149901 m²Hahnenbalz 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172799 m²Hahnenbalz 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148899 m²Hahnenbalz 22 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173799 m²Hahnenbalz 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147899 m²Hahnenbalz 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174799 m²Hahnenbalz 25 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146799 m²Hahnenbalz 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175799 m²Hahnenbalz 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145610 m²Hahnenbalz 28 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176799 m²Hahnenbalz 29 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144560 m²Hahnenbalz 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177720 m²Hahnenbalz 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143730 m²Hahnenbalz 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178822 m²Hahnenbalz 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142777 m²Hahnenbalz 34 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenbalz in Wildau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnenbalz
NameHahnenbalz
Postleitzahl15745
OrtWildau
Breitengrad52.33054
Längengrad13.631853
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeWildau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR