Hahnenmühle in 92665 Kirchendemenreuth

Straßenprofil

Hahnenmühle in Kirchendemenreuth

Die Straße Hahnenmühle liegt in Kirchendemenreuth im Bereich Hahnenmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahnenmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,7 km, A 6 22,9 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnenmühle in Kirchendemenreuth im Bereich Hahnenmühle erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 819 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 819 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.873 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 6.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 3,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Windischeschenbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Windischeschenbach
  • Kita2,4 kmKindergarten Kirchendemenreuth
  • Bus819 mObersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWindischeschenbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Rufbus819 mObersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße3,6 km28.469 Kfz/Tag
  • A 933,7 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
  • A 622,9 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab", LSG Ostmarkstraße - nördlicher Teil · 59,8 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Parkstein (Naturschutzgebiet, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab"; LSG Ostmarkstraße - nördlicher Teil | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Digitale Infrastruktur86/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Wohnungsmarkt83/1004,41 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.873 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 6.645 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnenmühleKirchendemenreuth
Grundschule4,5 km

Grundschule Windischeschenbach

Kita2,4 km

Kindergarten Kirchendemenreuth

Bus/Rufbus819 m

Obersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 819 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 819 m

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 933,6 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchimlNeustädter Straße 66 92670 Windischeschenbach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTirschenreuther Straße 40 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMANaabstraße+5 92660 Neustadt+an+der+Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92670 Windischeschenbach, Kiebitzweg 6Kiebitzweg 6 92670 Windischeschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlProfessor-Zintl-Str. 11 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt, 92660, Tirschenreuther Str. 40 aTirschenreuther Str. 40 a 92660 Neustadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustädter Straße 47a 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kutzer RobertNeustädter Straße 66 92670 Windischeschenbach
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Schedl
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Brauerei WürthBahnhofstraße 7 92670 Windischeschenbach
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • JetTirschenreuther Straße 60 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SauerbachhütteHolzmühle 2 92665 Kirchendemenreuth
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • GrashüpferAm Anger 6 92670 Windischeschenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Cafe "Baumgärtl"Hauptstraße 25/27 92670 Windischeschenbach
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe "La Strada"Hauptstraße 22 92670 Windischeschenbach
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Heißtheke Hausner&Peugler
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • SpVgg Windischeschenbach
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Erholungsfläche am Rumpelbach
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrKirchendemenreuth 92665 Kirchendemenreuth
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 34 92670 Windischeschenbach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 595 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • 153-3
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hahnenmühle, 92665 Kirchendemenreuth
Position: 49.764400, 12.121068

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenmühle in Kirchendemenreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnenmühle
NameHahnenmühle
Postleitzahl92665
OrtKirchendemenreuth
OrtsteilHahnenmühle
Breitengrad49.7644
Längengrad12.121068
Vorwahl09602, 09681
TelefonnetzNeustadt a d Waldnaab, Windischeschenbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeKirchendemenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR