Hahnenweide in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Hahnenweide in Tönisvorst

Die Straße Hahnenweide liegt in Tönisvorst im Bereich Hahnenweide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,8 km, A 44 8,7 km, A 40 8,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnenweide in Tönisvorst im Bereich Hahnenweide erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 6,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGemeinschaftsgrundschule Oedt
  • Weiterführende Schule4,1 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH
  • Kita1,8 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt
  • Bus1,6 kmGrefrath Süchtelner Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße10,3 km40.900 Kfz/Tag
  • A 616,8 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 448,7 kmA 44 / AS Münchheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 564 m, Apotheke 774 m, Grundschule 755 m, Autobahn 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,1 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnenweideTönisvorst
Grundschule2,3 km

Gemeinschaftsgrundschule Oedt

Kita1,8 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt

Bus1,6 km

Grefrath Süchtelner Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall4,7 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4010,3 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöhenhöfe 33 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Erkens Fleischwaren
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • OomenNiedertor 4a 47929 Grefrath
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auffelder Bauerncafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Helin Döner und Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Trattoria Turii
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • En de Steenpaad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Amselstraße
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer FriedhofTönisvorst
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bezirksdienst Vorst
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 19 m; Acker 11 €/m² in 19 m; Grünland 6 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18 a: 3, Nr. 19: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 6009.838 m²Hahnenweide 1 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1753.289 m²Hahnenweide 1 a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123922 m²Hahnenweide 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.662 m²Hahnenweide 7 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18266.057 m²Hahnenweide 10 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 421.703 m²Hahnenweide 12 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 431.728 m²Hahnenweide 13 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 441.717 m²Hahnenweide 14 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 213689 m²Hahnenweide 14 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212714 m²Hahnenweide 14 b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2432.767 m²Hahnenweide 14 c · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.725 m²Hahnenweide 15 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9529 m²Hahnenweide 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.043 m²Hahnenweide 16 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226239 m²Hahnenweide 17 b · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232245 m²Hahnenweide 17 c · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223431 m²Hahnenweide 17 d · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2002.344 m²Hahnenweide 18 · 39,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 215624 m²Hahnenweide 18 a · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245197 m²Hahnenweide 18 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26441 m²Hahnenweide 18 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217504 m²Hahnenweide 18 b · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216496 m²Hahnenweide 18 c · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239652 m²Hahnenweide 18 e · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20234 m²Hahnenweide 19 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230389 m²Hahnenweide 19 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237407 m²Hahnenweide 19 a · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207800 m²Hahnenweide 19 b · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.000 m²Hahnenweide 19 c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.437 m²Hahnenweide 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2082.938 m²Hahnenweide 22 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.867 m²Hahnenweide 22 c · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.669 m²Hahnenweide 22 d · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.318 m²Hahnenweide 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3442.719 m²Hahnenweide 24 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3012.316 m²Hahnenweide 25 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148742 m²Hahnenweide 26 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1493.737 m²Hahnenweide 26 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2642.668 m²Hahnenweide 27 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3246.161 m²Hahnenweide 28 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3828.410 m²Hahnenweide 30 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 33212.035 m²Hahnenweide 30 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenweide in Tönisvorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnenweide
NameHahnenweide
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilHahnenweide
Breitengrad51.321041
Längengrad6.409686
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR