Hahnsteig in 97252 Frickenhausen

Straßenprofil

Hahnsteig in Frickenhausen

Die Straße Hahnsteig liegt in Frickenhausen im Bereich Frickenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97252 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,4 km, A 3 9,8 km, A 81 19,2 km Luftlinie
  • Breitband87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnsteig in Frickenhausen im Bereich Frickenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hahnsteig in Frickenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 998 m, Tram 9,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 966 m, weiterführend 966 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 420 Betroffene, 36,6 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,4 % Wald, 4,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 966 m, weiterführend 966 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 998 m, Tram 9,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 5,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 36,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule966 mGrundschule Ochsenfurt
  • Weiterführende Schule966 mMittelschule Ochsenfurt
  • Kita1,0 kmKindergarten rechts des Mains
  • Bus137 mFrickenhausen Sandsteige, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn998 mOchsenfurt, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße8,6 km11.918 Kfz/Tag
  • A 75,4 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 39,8 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen, Ochsenfurter Forst und Hübnerholz · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeubelrieder Moor (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen; Ochsenfurter Forst und Hübnerholz | Vogelschutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 998 m, Tram 9,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 966 m, weiterführend 966 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 739 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 420 Betroffene, 36,6 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 4,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnsteigFrickenhausen
Grundschule966 m

Grundschule Ochsenfurt

Kita1,0 km

Kindergarten rechts des Mains

Bus137 m

Frickenhausen Sandsteige, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 998 m, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 138,6 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 739 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • LidlLidlPestalozzistr. 1a 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidtDr.-Martin-Luther-Straße 2-4 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97199 Ochsenfurt, Tückelhäuser Str. 10Tückelhäuser Str. 10 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 739 mQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.703 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hahnsteig, 97252 Frickenhausen
Position: 49.671139, 10.077730

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnsteig in Frickenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnsteig
NameHahnsteig
Postleitzahl97252
OrtFrickenhausen
OrtsteilFrickenhausen
Breitengrad49.671139
Längengrad10.07773
Vorwahl09331
TelefonnetzOchsenfurt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeFrickenhausen a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR