Hainbachstr. / Hainbachstraße in 76879 Essingen

Straßenprofil

Hainbachstraße in Essingen

Die Straße Hainbachstraße liegt in Essingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,2 km, A 61 20,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbachstraße in Essingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 103 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.185 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule103 mFreie Naturschule Kandel, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule5,1 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita466 mKath. integrative Kita "St. Martinus"
  • Bus135 mEssingen, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,4 km27.056 Kfz/Tag
  • A 652,2 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6120,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 8,4 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 10,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -26
  • Naturnähe59/1008,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.185 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbachstraßeEssingen
Grundschule103 m

Freie Naturschule Kandel, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita466 m

Kath. integrative Kita "St. Martinus"

Bus135 m

Essingen, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,4 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Herbert WeberDalbergstraße 8 76879 Essingen
    Metzgerei · 370 mOSM
  • Bäckerei BollingerSpanierstraße 33 76879 Essingen
    Bäckerei · 651 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStaatsstraße 47a 67483 Edesheim
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Inges Cafe
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus Lehrer LämpelHauptstraße 67 76879 Bornheim
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss am Hornbach
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Essingen
    Friedhof · 419 mOSM
  • Park
    Park · 589 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrAm Turnplatz 12 76879 Essingen
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 5, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 49/1475 m²Hainbachstraße 1 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11.587 m²Hainbachstraße 3 · 46,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 61/2730 m²Hainbachstraße 4 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45990 m²Hainbachstraße 5 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40537 m²Hainbachstraße 7 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.164 m²Hainbachstraße 9 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65340 m²Hainbachstraße 10 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/3466 m²Hainbachstraße 11 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66321 m²Hainbachstraße 12 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/276 m²Hainbachstraße 13 · 92,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3230 m²Hainbachstraße 13 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3370 m²Hainbachstraße 13 · 8,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/298 m²Hainbachstraße 13 · 60,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 35/298 m²Hainbachstraße 13 · 60,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 67/1435 m²Hainbachstraße 14 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2653 m²Hainbachstraße 14 A · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28280 m²Hainbachstraße 15 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2181 m²Hainbachstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 68440 m²Hainbachstraße 16 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/81.034 m²Hainbachstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23620 m²Hainbachstraße 19 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/343 m²Hainbachstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/151.000 m²Hainbachstraße 20 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2809 m²Hainbachstraße 21 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52.002 m²Hainbachstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3502 m²Hainbachstraße 25 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9100 m²Hainbachstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 11/2122 m²Hainbachstraße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6/1430 m²Hainbachstraße 29 · 55,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainbachstraße in Essingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbachstraße
AbkürzungHainbachstr.
Postleitzahl76879
OrtEssingen
Breitengrad49.235031
Längengrad8.176943
Vorwahl06347
TelefonnetzHochstadt Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEssingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR