Hainbüchelstr. / Hainbüchelstraße in 66989 Höheischweiler

Straßenprofil

Hainbüchelstraße in Höheischweiler

Die Straße Hainbüchelstraße liegt in Höheischweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 263 m, A 8 1,4 km, A 6 19,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbüchelstraße in Höheischweiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.472 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 263 m
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Pirmasens Fehrbach
  • Weiterführende Schule5,0 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Kita913 mKom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus148 mHöheischweiler, Hainbüchel, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHöhmühlbach, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,8 km24.455 Kfz/Tag
  • A 62263 mA 62 / AS Pirmasens
  • A 81,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzBlümelstal · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihertalkopf (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Pirmasens 263 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.472 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbüchelstraßeHöheischweiler
Grundschule2,1 km

Grundschule Pirmasens Fehrbach

Kita913 m

Kom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/Rufbus148 m

Höheischweiler, Hainbüchel, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,8 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66953 Pirmasens, Conrad-Krez-Str. 50Conrad-Krez-Str. 50 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Held
    Metzgerei · 568 mOSM
  • Barbarossa BäckereiZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldesruh
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Pinos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Chorgemeinschaft Windsberg e. V.Römerstraße 5 66954 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • H's BackkulturWindsberger Straße 59 66954 Pirmasens
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Kunstgenuss Cappucino
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FC Höheischweiler
    Sportplatz · 167 mOSM
  • MehrzweckhalleHainbüchelstraße 10 66989 Höheischweiler
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 864 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 3, Nr. 37: 2

Flurstück 42/4553 m²Hainbüchelstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4541.889 m²Hainbüchelstraße 2 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/7357 m²Hainbüchelstraße 3 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/586 m²Hainbüchelstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 454/61.528 m²Hainbüchelstraße 4 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/8344 m²Hainbüchelstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/3488 m²Hainbüchelstraße 6 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/3422 m²Hainbüchelstraße 7 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/6636 m²Hainbüchelstraße 8 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/6517 m²Hainbüchelstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/7486 m²Hainbüchelstraße 9 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/11153 m²Hainbüchelstraße 10 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 488/1222 m²Hainbüchelstraße 10 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 488/1413.396 m²Hainbüchelstraße 10 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 360/8515 m²Hainbüchelstraße 11 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/9595 m²Hainbüchelstraße 13 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/3517 m²Hainbüchelstraße 17 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/10907 m²Hainbüchelstraße 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/13618 m²Hainbüchelstraße 20 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/4545 m²Hainbüchelstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/12484 m²Hainbüchelstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/5545 m²Hainbüchelstraße 24 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/13425 m²Hainbüchelstraße 25 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/6542 m²Hainbüchelstraße 26 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/14477 m²Hainbüchelstraße 27 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/8545 m²Hainbüchelstraße 28 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/15693 m²Hainbüchelstraße 29 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/9549 m²Hainbüchelstraße 30 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459/8408 m²Hainbüchelstraße 31 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459/9551 m²Hainbüchelstraße 31 A · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/10552 m²Hainbüchelstraße 32 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4601.430 m²Hainbüchelstraße 33 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/11555 m²Hainbüchelstraße 34 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4612.723 m²Hainbüchelstraße 35 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/12557 m²Hainbüchelstraße 36 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462/3512 m²Hainbüchelstraße 37 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/4700 m²Hainbüchelstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 458/13560 m²Hainbüchelstraße 38 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/41.377 m²Hainbüchelstraße 39 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/14556 m²Hainbüchelstraße 40 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/31.324 m²Hainbüchelstraße 41 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/15549 m²Hainbüchelstraße 42 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4631.268 m²Hainbüchelstraße 43 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/16544 m²Hainbüchelstraße 44 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4641.210 m²Hainbüchelstraße 45 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/17542 m²Hainbüchelstraße 46 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/21.210 m²Hainbüchelstraße 47 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/18574 m²Hainbüchelstraße 48 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4651.330 m²Hainbüchelstraße 49 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/19592 m²Hainbüchelstraße 50 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/21.330 m²Hainbüchelstraße 51 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/205.916 m²Hainbüchelstraße 52 · 13,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 466/1952 m²Hainbüchelstraße 53 · 11,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainbüchelstraße in Höheischweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbüchelstraße
AbkürzungHainbüchelstr.
Postleitzahl66989
OrtHöheischweiler
Breitengrad49.233288
Längengrad7.556215
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHöheischweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR