Lambacher Berg in 66989 Höheischweiler

Straßenprofil

Lambacher Berg in Höheischweiler

Die Straße Lambacher Berg liegt in Höheischweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 377 m, A 8 1,0 km, A 6 19,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lambacher Berg in Höheischweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.472 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 377 m
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Pirmasens Fehrbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Kita1,3 kmKom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus163 mHöheischweiler, Wick, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHöhmühlbach, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,6 km24.455 Kfz/Tag
  • A 62377 mA 62 / AS Pirmasens
  • A 81,0 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzBlümelstal · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihertalkopf (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Pirmasens 377 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.472 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lambacher BergHöheischweiler
Grundschule2,2 km

Grundschule Pirmasens Fehrbach

Kita1,3 km

Kom. Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/Rufbus163 m

Höheischweiler, Wick, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,6 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Teichstr. 27Teichstr. 27 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Held
    Metzgerei · 348 mOSM
  • Barbarossa BäckereiZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldesruh
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Milano
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Chorgemeinschaft Windsberg e. V.Römerstraße 5 66954 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • H's BackkulturWindsberger Straße 59 66954 Pirmasens
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Kunstgenuss Cappucino
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MehrzweckhalleHainbüchelstraße 10 66989 Höheischweiler
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • FC Höheischweiler
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 299 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 889 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 903 mOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 804/364.165 m²Lambacher Berg 1 · 17,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/661.307 m²Lambacher Berg 2 · 22,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/3711.037 m²Lambacher Berg 3 · 20,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 804/651.307 m²Lambacher Berg 4 · 30,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/641.307 m²Lambacher Berg 4 A · 28,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/593.138 m²Lambacher Berg 6 · 17,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/264.503 m²Lambacher Berg 8 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 804/422.336 m²Lambacher Berg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 804/511.844 m²Lambacher Berg 10 · 11,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 804/52985 m²Lambacher Berg 10 A · 27,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 804/482.332 m²Lambacher Berg 12 · 30,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 804/581.808 m²Lambacher Berg 16 · 14,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lambacher Berg in Höheischweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert31 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lambacher Berg
NameLambacher Berg
Postleitzahl66989
OrtHöheischweiler
Breitengrad49.229874
Längengrad7.553773
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHöheischweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR