Haingasse in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Haingasse in Angelburg

Die Straße Haingasse liegt in Angelburg im Bereich Frechenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frechenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,7 km, A 480 23,7 km, A 485 27,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haingasse in Angelburg im Bereich Frechenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 441 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 14,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule4,3 kmHinterlandschule
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Brüllbär"
  • Bus441 mAngelburg-Frechenhausen Sonnenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,6 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4514,7 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48023,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,1 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 441 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 441 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaingasseAngelburg
Grundschule1,3 km

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Brüllbär"

Bus/Rufbus441 m

Angelburg-Frechenhausen Sonnenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 441 m

Klinik / Notfall12,9 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,6 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäcker u. Lebensmittel PitzerSchelde-Lahn-Straße 243 35719 Angelburg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nazar Döner & PizzahausSchelde-Lahn-Straße 218 35719 Angelburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 48 35719 Angelburg
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Höhe 500
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Cafe DennochLandstraße 4 35080 Bad Endbach
    Café · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Frechenhausen
    Friedhof · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 959 mOSM
  • Am alten Friedhof
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 385 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 38 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 37: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 14/2679 m²Haingasse 1 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.491 m²Haingasse 2 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3679 m²Haingasse 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2408 m²Haingasse 4 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1234 m²Haingasse 4 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3679 m²Haingasse 5 · 49,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 51/1486 m²Haingasse 6 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5598 m²Haingasse 7 · 20,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 50/3663 m²Haingasse 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5818 m²Haingasse 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11.367 m²Haingasse 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1513 m²Haingasse 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1359 m²Haingasse 11 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/13.063 m²Haingasse 12 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/23419 m²Haingasse 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.161 m²Haingasse 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2388 m²Haingasse 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.585 m²Haingasse 16 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.649 m²Haingasse 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.327 m²Haingasse 18 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8669 m²Haingasse 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.254 m²Haingasse 20 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7947 m²Haingasse 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4874 m²Haingasse 23 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.025 m²Haingasse 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4526 m²Haingasse 25 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2909 m²Haingasse 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2547 m²Haingasse 27 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3909 m²Haingasse 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3547 m²Haingasse 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/41.047 m²Haingasse 30 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3793 m²Haingasse 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3768 m²Haingasse 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11689 m²Haingasse 35 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/9943 m²Haingasse 37 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10152 m²Haingasse 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5970 m²Haingasse 39 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3627 m²Haingasse 41 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5343 m²Haingasse 41 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/61.003 m²Haingasse 43 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haingasse in Angelburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haingasse
NameHaingasse
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilFrechenhausen
Breitengrad50.807198
Längengrad8.440383
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR