Kappstr. / Kappstraße in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Kappstraße in Angelburg

Die Straße Kappstraße liegt in Angelburg im Bereich Frechenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frechenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,6 km, A 480 23,8 km, A 485 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kappstraße in Angelburg im Bereich Frechenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 320 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 14,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule4,4 kmHinterlandschule
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Brüllbär"
  • Bus320 mAngelburg-Frechenhausen Sonnenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,5 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4514,6 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48023,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,0 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 320 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KappstraßeAngelburg
Grundschule1,2 km

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Brüllbär"

Bus/Rufbus320 m

Angelburg-Frechenhausen Sonnenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 320 m

Klinik / Notfall12,9 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,5 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Leinweber
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nazar Döner & PizzahausSchelde-Lahn-Straße 218 35719 Angelburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 48 35719 Angelburg
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Höhe 500
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Cafe DennochLandstraße 4 35080 Bad Endbach
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Frechenhausen
    Friedhof · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 825 mOSM
  • Am alten Friedhof
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 254 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 38 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 71/2223 m²Kappstraße 1 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1150 m²Kappstraße 3 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1195 m²Kappstraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/31.048 m²Kappstraße 5 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/414 m²Kappstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1147 m²Kappstraße 6 · 75,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/28 m²Kappstraße 7 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4511 m²Kappstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2216 m²Kappstraße 8 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/35 m²Kappstraße 8 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 79188 m²Kappstraße 9 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1175 m²Kappstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1110 m²Kappstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3335 m²Kappstraße 11 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3305 m²Kappstraße 12 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21.138 m²Kappstraße 13 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1330 m²Kappstraße 14 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1353 m²Kappstraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2275 m²Kappstraße 16 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1516 m²Kappstraße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1167 m²Kappstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3307 m²Kappstraße 18 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2447 m²Kappstraße 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5401 m²Kappstraße 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/11429 m²Kappstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.044 m²Kappstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6371 m²Kappstraße 22 · 63,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 391/19355 m²Kappstraße 22 · 31,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 392/19355 m²Kappstraße 22 · 54,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/12489 m²Kappstraße 23 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1312 m²Kappstraße 23 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5446 m²Kappstraße 24 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6783 m²Kappstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4783 m²Kappstraße 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/4669 m²Kappstraße 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4537 m²Kappstraße 28 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/11462 m²Kappstraße 29 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/12323 m²Kappstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2549 m²Kappstraße 30 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4626 m²Kappstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5535 m²Kappstraße 32 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/3693 m²Kappstraße 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5475 m²Kappstraße 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2822 m²Kappstraße 35 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4515 m²Kappstraße 36 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/9881 m²Kappstraße 37 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2875 m²Kappstraße 38 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4453 m²Kappstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/31.368 m²Kappstraße 41 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kappstraße in Angelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kappstraße
AbkürzungKappstr.
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilFrechenhausen
Breitengrad50.80748
Längengrad8.438525
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR