Hallerstr. / Hallerstraße in 30161 Hannover

Straßenprofil

Hallerstraße in Hannover

Die Straße Hallerstraße liegt in Hannover im Bereich Oststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 37 6,1 km, A 352 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallerstraße in Hannover im Bereich Oststadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 635 m, Regionalbahn 635 m, Stadtbahn 352 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,1 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mGrundschule Am Welfenplatz
  • Weiterführende Schule316 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule
  • Kita303 mDas Doppelte Lottchen
  • Bus164 mHannover Welfenplatz, ca. 379 Abfahrten werktags
  • S-Bahn635 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn635 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,1 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium716 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule316 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 635 m, Regionalbahn 635 m, Stadtbahn 352 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 193 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HallerstraßeHannover
Grundschule434 m

Grundschule Am Welfenplatz

Kita303 m

Das Doppelte Lottchen

Bus164 m

Hannover Welfenplatz, ca. 379 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 635 m, Regionalbahn 635 m, Stadtbahn 352 m

Klinik / Notfall1,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 193 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 460 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 193 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 306 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • EDEKAEDEKA SegebrechtLister Meile 42 30161 Hannover
    Lebensmittel · 393 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 874 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30161, Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 75Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 75 30161 Hannover
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 607 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 118 mnächste lokale Versorgung
  • Café 100 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Momo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 118 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 150 mOSM
  • Borchers
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 311 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 809 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtlicht
    Café · 100 mOSM
  • Daniel'sEckerstraße 8 30161 Hannover
    Restaurant · 124 mOSM
  • Rest BarKronenstraße 4 30161 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 179 mOSM
  • Al HayatFriesenstraße 58 30161 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Eis Café San Marco
    Eisdiele · 409 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 55 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Bouleplatz am Weißekreuzplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Weißekreuzplatz
    Park · 238 mOSM
  • Philco Studio
    Sportzentrum · 733 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 792 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Transporter
    Carsharing · 340 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 445 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover Zentraler VerkehrsdienstAm Welfenplatz 1 30161 Hannover
    Polizei · 356 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 407 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 756 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 145 m; Kerngebiet 2.600 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 323/1690 m²Hallerstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1803399 m²Hallerstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/1953 m²Hallerstraße 3 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3434 m²Hallerstraße 4 · 6,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312634 m²Hallerstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3200 m²Hallerstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 311613 m²Hallerstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/307598 m²Hallerstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810401 m²Hallerstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1107/306613 m²Hallerstraße 11 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811393 m²Hallerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1812386 m²Hallerstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300460 m²Hallerstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1813383 m²Hallerstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298249 m²Hallerstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/1379 m²Hallerstraße 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1898356 m²Hallerstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/1613 m²Hallerstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1899356 m²Hallerstraße 22 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294645 m²Hallerstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/1826 m²Hallerstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3195 m²Hallerstraße 26 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/473 m²Hallerstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 285556 m²Hallerstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103/1157 m²Hallerstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 283/27 m²Hallerstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108/1277 m²Hallerstraße 30 · 85,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 653/278335 m²Hallerstraße 31 · 43,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 109/3523 m²Hallerstraße 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1346 m²Hallerstraße 33 · 7,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/1741 m²Hallerstraße 34 · 76,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/2417 m²Hallerstraße 34 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 275/1369 m²Hallerstraße 35 · 7,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/1281 m²Hallerstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 586/274508 m²Hallerstraße 37 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/273263 m²Hallerstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 536/273301 m²Hallerstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallerstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallerstraße
AbkürzungHallerstr.
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilOststadt
Breitengrad52.382172
Längengrad9.741972
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR