Hallische Str. / Hallische Straße in 39104 Magdeburg

Straßenprofil

Hallische Straße in Magdeburg

Die Straße Hallische Straße liegt in Magdeburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,2 km, A 2 7,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallische Straße in Magdeburg im Bereich Altstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 448 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 292 m, Tram 260 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld 6,2 km
  • E-Mobilität: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGrundschule "Hegelstraße"
  • Weiterführende Schule448 mHegel-Gymnasium - Europaschule -
  • Kita487 mEv. Schulkinderhaus "Hort Hegelstraße"
  • Bus230 mMagdeburg, Hasselbachplatz (Tram/Bus) (Sternstraße)
  • S-Bahn292 mMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn292 mMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße6,9 km43.747 Kfz/Tag
  • A 146,2 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
  • A 27,0 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium448 mHegel-Gymnasium - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 448 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 292 m, Tram 260 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 536 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hallische StraßeMagdeburg
Grundschule352 m

Grundschule "Hegelstraße"

Kita487 m

Ev. Schulkinderhaus "Hort Hegelstraße"

Bus230 m

Magdeburg, Hasselbachplatz (Tram/Bus) (Sternstraße) · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 292 m, Tram 260 m

Klinik / Notfall2,1 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,9 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 536 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA im DomviertelBreiter Weg 258 39104 Magdeburg
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAckerstrasse 2 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39104 Magdeburg, Otto-von-Guericke-Str. 37Otto-von-Guericke-Str. 37 39104 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Stadtfeld OstZum Handelshof 1 39108 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 825 mQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGErnst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Große Diesdorf. Str.183Grosse Diesdorfer Straße 183 39110 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Arnold-Zweig-StraßeA.-Zweig-Str. 4 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39104, Breiter Weg 259Breiter Weg 259 39104 Magdeburg
    Drogerie · 536 mQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 137 mnächste Gastronomie
  • Park 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LüderSternstraße 2 39104 Magdeburg
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Khan orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Zappendorfer
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Bier4youLeipziger Straße 51b 39112 Magdeburg
    Getränkemarkt · 955 mOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smiley's
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Stern BarSternstraße 9 39104 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • SushifreundeOtto-von-Guericke-Straße 55a 39104 Magdeburg
    Restaurant · 241 mOSM
  • Square Coffee ShopHasselbachplatz 1 39104 Magdeburg
    Café · 282 mOSM
  • Gelato MioBreiter Weg 11a 39104 Magdeburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Glacis
    Park · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Carl-Miller-Bad
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Carl-Miller-Bad
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 875 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 276 mOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MagdeburgSternstraße 12 39104 Magdeburg
    Polizei · 245 mOSM
  • Feuerwache Nord
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 679 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 900 €/m² in 174 m; Mischgebiet 750 €/m² in 187 m; Mischgebiet 550 €/m² in 266 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 7, Nr. 12: 3

Flurstück 10007166 m²Hallische Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2903/154168 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 11238480 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/2549 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/3770 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1/3636 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 484/642 m²Hallische Straße 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1000623.574 m²Hallische Straße 3 · 30,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 292/4411 m²Hallische Straße 4 · 87,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93/6300 m²Hallische Straße 7 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6255 m²Hallische Straße 9 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/6193 m²Hallische Straße 11 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100414.215 m²Hallische Straße 12 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 10043853 m²Hallische Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 10044115 m²Hallische Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 77/6372 m²Hallische Straße 13 · 89,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallische Straße in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallische Straße
AbkürzungHallische Str.
Postleitzahl39104
OrtMagdeburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad52.119862
Längengrad11.624206
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR