Postleitzahlgebiet (PLZ) 39104

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 39104 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile2lokale Zuordnung
  • Straßen145Straßenverzeichnis
  • BundeslandSachsen-Anhaltregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Magdeburg mit der PLZ 39104

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 406 m, weiterführend 523 m100
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung+2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.55082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m, Autobahn 6,7 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 44.418 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Magdeburg-Reform 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg36
  • Naturnähe4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 1,2 km90
  • Krankenhausversorgung8 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 8 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Magdeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 11.127 aktive Einheiten, 340,8 MW Nettoleistung, Solar 7.376 / 104,2 MW; Wind 9 / 32,5 MW; Speicher 3.514 / 76,8 MW; Biomasse 5 / 4,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 222 / 123,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand148.360 Wohnungen, 35.941 Wohngebäude (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 18,4 %, Ø Wohnfläche 72,5 m², 9.798 leerstehende Wohnungen (Magdeburg, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 1,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 2.150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Magdeburg - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Magdeburg, 2,6 km
SchulenGrundschule: Evangelische Domgrundschule Magdeburg (406 m); weiterführend: Ökumenisches Domgymnasium (523 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Osterweddingen, A 14, 5,5 km, 44.418 Kfz/Tag, 9.964 Schwerverkehr/Tag, 22,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Winterhafen/Zollhafen Magdeburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Magdeburg, 1,3 km
Motorisierung112.342 Pkw, 131.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.767 Krafträder, 9.562 Lkw (Magdeburg, Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit857 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 28.108 registrierte Fälle, 11.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Kreisfreie Stadt Magdeburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 17,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 48,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 12,2 % FFH-Gebiete, 12,8 % Landschaftsschutzgebiete, 20,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 2.125 ha, Industrie/Gewerbe 1.705 ha (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 069 Magdeburg, Wahlbeteiligung 78,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 30,4 %, stärkste Erststimme: AfD 32,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,6 %, SPD 12,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 30,4 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,0 %, BSW 11,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 069
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 296.700, verfügbares Einkommen 20.993 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,5 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 18,7 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 244.329 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550, 14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.020 unter 10 Jahre (8,2 %), 59.558 ab 65 Jahre (24,4 %) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt111.593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.550 (16.427 Zuzüge, 12.877 Fortzüge) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024)
Sterbefälle3.337 Sterbefälle (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024)
Zensus 2022241.517 Einwohner (Magdeburg, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.388, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Magdeburg-Reform, A014006, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

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