Halter in 49429 Visbek

Straßenprofil

Halter in Visbek

Die Straße Halter liegt in Visbek im Bereich Visbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Visbek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 29 3,1 km, A 28 27,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halter in Visbek im Bereich Visbek erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 43,9 km, weiterführend 46,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.157 EUR/Ew., Steuerkraft 1.694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Ahlhorner Heide 3,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule43,9 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule46,0 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus231 mHalter Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmAhlhorn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße2,4 km11.261 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 293,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Herrenholz · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide, Bei der Tongrube II · 20,0 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Herrenholz | Landschaftsschutzgebiet: Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Bei der Tongrube II; Endeler- und Langenheide mit den Tälern der Engelmannsbäke, Twillbäke, Schaarenbäke und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10082,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 43,9 km, weiterführend 46,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Naturnähe63/10016,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HalterVisbek
Grundschule43,9 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten

Bus231 m

Halter Ort, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 692,4 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49429 Visbek, Astruper Str. 54Astruper Str. 54 49429 Visbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRechterfelder Straße 30 49429 Visbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA NielsenRechterfelder Str. 28 49429 Visbek
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisbek, 49429, Rechterfelder Str. 32Rechterfelder Str. 32 49429 Visbek
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Landbäckerei DiekhausAhlhorner Straße 1 49429 Visbek
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei LübbeLange Straße 38 49377 Vechta
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Valensina GmbHSchwichtelerstraße 14 49377
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • The RoadhouseHansestraße 1 49685 Emstek
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Antalya49685 Schneiderkrug
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthof GieseDorfstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Tante Emma - Café & Mode
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM
  • Sporthalle Bühren
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Friedhof Bühren
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation VisbekCorveyweg 1 49429
    Polizei · 4,2 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr VisbekBremer Tor 4 49429 Visbek
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 661 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Visbek, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 209/13.414 m²Halter 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/2152.003 m²Halter 2 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 657/2151.528 m²Halter 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/17.090 m²Halter 5 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 225/3294 m²Halter 5 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 228/1663 m²Halter 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/216.021 m²Halter 7 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 220/18.272 m²Halter 9 · 53,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 208/72.975 m²Halter 12 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 355/2084.214 m²Halter 13 · 1,7 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 282/12.789 m²Halter 14 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/28.499 m²Halter 15 · 2,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 236/114.755 m²Halter 17 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 229/12.170 m²Halter 17A · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/3535 m²Halter 17A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/61.895 m²Halter 18 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 270/34.416 m²Halter 18 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/717.299 m²Halter 19 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 290/24.996 m²Halter 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/17.924 m²Halter 21 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 277/1468 m²Halter 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 309/237.423 m²Halter 21A · 59,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 309/11.945 m²Halter 22 · 35,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 277/29.750 m²Halter 23 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 503/1120.200 m²Halter 24 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/14.223 m²Halter 24A · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1147.060 m²Halter 27 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 252/626.706 m²Halter 30 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 576/2532.204 m²Halter 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1422.004 m²Halter 33 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/21.111 m²Halter 35 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/51.027 m²Halter 36 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1960 m²Halter 37 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/41.027 m²Halter 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452.500 m²Halter 39 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/31.028 m²Halter 40 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/131.610 m²Halter 41 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2757 m²Halter 42 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/15507 m²Halter 43 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/16677 m²Halter 43 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/12.014 m²Halter 45 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/21.882 m²Halter 46 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1879 m²Halter 47 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2975 m²Halter 49 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/14967 m²Halter 50 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/7750 m²Halter 51 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/13.409 m²Halter 52 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/51.191 m²Halter 52A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/61.191 m²Halter 53 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/31.161 m²Halter 54 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/37.689 m²Halter 55 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 151/447.000 m²Halter 57 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 149/11887 m²Halter 61 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/10898 m²Halter 62 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/9898 m²Halter 63 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/8867 m²Halter 64 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halter in Visbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halter
NameHalter
Postleitzahl49429
OrtVisbek
OrtsteilVisbek
Breitengrad52.827927
Längengrad8.25046
Vorwahl04444, 04445, 04447, 04473
TelefonnetzGoldenstedt, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Emstek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeVisbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.694 EUR/Ew.BBSR INKAR