AutobahnenA 7 5,6 km, A 23 21,8 km, A 21 22,3 km Luftlinie
Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hambrook in Wiemersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hambrook in Wiemersdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 198 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 27,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,84 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Rossmann 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 27,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGemeinschaftsschule Auenland, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Bramstedt in Bad Bramstedt · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule40,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule14,5 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBewerlohmoor · 0,2 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzBad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau · 0,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bewerlohmoor (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bewerlohmoor (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau | Naturschutzgebiet: Bewerlohmoor
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 27,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung82/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19
Prüfpunkte
Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 5,5 Min.
Naturnähe55/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HambrookWiemersdorf
Grundschule1,3 km
Grundschule Maienbeeck Bad Bramstedt/Wiemersdorf, Grundschule des Schulverbandes Bad Bramstedt - Außenstelle Wiemersdorf
Kita1,2 km
Ev. Kindertagesstätte Sternschnuppe
Bus198 m
Wiemersdorf, Fuhlendorfer Weg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 27,7 km
Klinik / Notfall14,2 km
Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
Lebensmittel7,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20622,8 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.065 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 198 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 27,7 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 2,5 km; Bus: Wiemersdorf, Fuhlendorfer Weg (198 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 14,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Bundespolizei Fliegerstaffel, Bad Bramstedt, Hubschrauberlandeplatz, Fuhlendorf, 2,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Maienbeeck Bad Bramstedt/Wiemersdorf, Grundschule des Schulverbandes Bad Bramstedt - Außenstelle Wiemersdorf (1,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Auenland, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Bramstedt in Bad Bramstedt (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 81,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Wiemersdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.724 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
175 unter 10 Jahre (10,2 %), 305 ab 65 Jahre (17,7 %) (Wiemersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiemersdorf), Stand 30.06.2024
1.691 Einwohner (Wiemersdorf, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Bramstedt, A007017, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Horst/Elmshorn, A023013, 21,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wahlstedt, A021011a, 22,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindertagesstätte Sternschnuppe 1,2 km, Uns seuten Schietbüdel, Sukkau 2,9 km, Kita Wirbelwind 3,1 km, Kita "Wühlmäuse" 3,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.