Hamburger Str. / Hamburger Straße in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Hamburger Straße in Lüneburg

Die Straße Hamburger Straße liegt in Lüneburg im Bereich Goseburg-Zeltberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21339, 21339, 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goseburg-Zeltberg, Kreideberg, Ochtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 684 m, A 25 21,1 km, A 7 22,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamburger Straße in Lüneburg im Bereich Goseburg-Zeltberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 33,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 684 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium Herderschule
  • Kita857 mKita Ochtmissen
  • Bus191 mLüneburg, Bei der Pferdehütte, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße5,5 km20.444 Kfz/Tag
  • A 39684 mA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2521,1 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 33,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 127 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hamburger StraßeLüneburg
Grundschule1,1 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita857 m

Kita Ochtmissen

Bus/Rufbus191 m

Lüneburg, Bei der Pferdehütte, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 33,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2165,5 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 127 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf dem Schmaarkamp 15 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Alten Eisenwerk 1 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21339, Am Alten Eisenwerk 8Am Alten Eisenwerk 8 21339 Lüneburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerBoecklerstraße 21339 Lüneburg
    Bäckerei · 158 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 352 mOSM
  • Durst
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Rothe
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sBei der Pferdehütte 1 21339 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Anandas Little CeylonBessemerstraße 3 21339
    Restaurant · 687 mOSM
  • HofcaféOchtmisser Str. 10 21339 Lüneburg
    Café · 834 mOSM
  • Eiscafé am Kreideberg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Elbfitness
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM
  • Friedhof Nord-West
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion LüneburgAuf der Hude 1 21339 Lüneburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Moorweide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 35: 4, Nr. 37: 2

Flurstück 8/29931.579 m²Hamburger Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/62.676 m²Hamburger Straße 5 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/71.956 m²Hamburger Straße 7 · 20,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/4968 m²Hamburger Straße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/114.039 m²Hamburger Straße 11 · 60,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/91.065 m²Hamburger Straße 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2931.123 m²Hamburger Straße 15 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/74.460 m²Hamburger Straße 17 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/2761.065 m²Hamburger Straße 17 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/37.173 m²Hamburger Straße 19 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/56.895 m²Hamburger Straße 19 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/5754 m²Hamburger Straße 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6499 m²Hamburger Straße 21A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3893 m²Hamburger Straße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/401.820 m²Hamburger Straße 24 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/41.086 m²Hamburger Straße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/451.013 m²Hamburger Straße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/171.631 m²Hamburger Straße 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/185.175 m²Hamburger Straße 29 · 4,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 36/31.344 m²Hamburger Straße 31A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.343 m²Hamburger Straße 31B · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/243.718 m²Hamburger Straße 34 · 10,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/164.582 m²Hamburger Straße 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/191.642 m²Hamburger Straße 35 · 45,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/2112.180 m²Hamburger Straße 35 · 17,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/35.335 m²Hamburger Straße 35 · 61,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/25.514 m²Hamburger Straße 35A · 19,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/46.801 m²Hamburger Straße 35B · 15,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/15.290 m²Hamburger Straße 37 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/44.427 m²Hamburger Straße 37 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamburger Straße in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamburger Straße
AbkürzungHamburger Str.
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilGoseburg-Zeltberg
Breitengrad53.272419
Längengrad10.403694
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hamburger Straße