Hamfelder Höhe in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Hamfelder Höhe in Hemmoor

Die Straße Hamfelder Höhe liegt in Hemmoor im Bereich Warstade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warstade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,5 km, A 27 31,9 km, A 23 33,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamfelder Höhe in Hemmoor im Bereich Warstade erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,3 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Althemmoor
  • Weiterführende Schule804 mGymnasium Warstade
  • Kita461 mKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus224 mWarstade Kapitänsallee, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,3 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2731,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium804 mGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule884 mOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule22,3 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,4 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 26,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hamfelder HöheHemmoor
Grundschule2,5 km

Grundschule Althemmoor

Kita461 m

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus224 m

Warstade Kapitänsallee, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km

Klinik / Notfall22,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,3 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 954 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Backhaus Lünstedt
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WOW Burger
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Italiano Pizza
    Restaurant · 608 mOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 686 mOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Marciniak
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Friedhof Warstade
    Friedhof · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 648 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WarstadeHauptstraße 60A 21745 Hemmoor
    Feuerwehr · 972 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-WAR- Eichenweg W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30728 m²Hamfelder Höhe 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29744 m²Hamfelder Höhe 2 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52790 m²Hamfelder Höhe 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28742 m²Hamfelder Höhe 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51742 m²Hamfelder Höhe 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2341 m²Hamfelder Höhe 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31669 m²Hamfelder Höhe 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27761 m²Hamfelder Höhe 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50761 m²Hamfelder Höhe 9 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26630 m²Hamfelder Höhe 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49804 m²Hamfelder Höhe 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33695 m²Hamfelder Höhe 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34698 m²Hamfelder Höhe 13 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25870 m²Hamfelder Höhe 14 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48732 m²Hamfelder Höhe 15 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24696 m²Hamfelder Höhe 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47732 m²Hamfelder Höhe 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36701 m²Hamfelder Höhe 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1667 m²Hamfelder Höhe 19 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23804 m²Hamfelder Höhe 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46768 m²Hamfelder Höhe 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22803 m²Hamfelder Höhe 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45768 m²Hamfelder Höhe 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37695 m²Hamfelder Höhe 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21777 m²Hamfelder Höhe 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44780 m²Hamfelder Höhe 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20725 m²Hamfelder Höhe 28 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43578 m²Hamfelder Höhe 29 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19984 m²Hamfelder Höhe 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39475 m²Hamfelder Höhe 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40956 m²Hamfelder Höhe 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42598 m²Hamfelder Höhe 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.027 m²Hamfelder Höhe 34 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamfelder Höhe in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamfelder Höhe
NameHamfelder Höhe
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWarstade
Breitengrad53.690163
Längengrad9.144204
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR