Hammererweg in 83071 Stephanskirchen

Straßenprofil

Hammererweg in Stephanskirchen

Die Straße Hammererweg liegt in Stephanskirchen im Bereich Eckenholz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83071, 83071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckenholz, Landl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 93 6,5 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hammererweg in Stephanskirchen im Bereich Eckenholz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark90

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.648 EUR/Ew., Einzelhandel 10.795 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +545 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +146
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rohrdorf 5,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.000 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 17,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Schloßberg in Stephanskirchen
  • Weiterführende Schule1,8 kmOtfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen
  • Kita1,1 kmKindergarten Hl. Familie
  • Bus451 mZiegelberg (Lkr RO), Hamberger, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmRosenheim, ca. 1.283 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße5,2 km67.105 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Rohrdorf
  • A 936,5 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdufer des Simssees · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Simsseegebiet · 21,1 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme des Litzelsees und seiner Umgebung als LSG · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Litzelsees und seiner Umgebung als LSG; LSG "Innauen-Nord"; Schutz des Inntales; Schutz des Simssees und seiner Umgebung | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+545 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +146
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 451 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.648 EUR/Ew., Einzelhandel 10.795 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.000 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 67.105 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HammererwegStephanskirchen
Grundschule1,4 km

Grundschule Schloßberg in Stephanskirchen

Kita1,1 km

Kindergarten Hl. Familie

Bus451 m

Ziegelberg (Lkr RO), Hamberger, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,2 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossbergSalzburger Str. 13 83071 Stephanskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 25 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestraße 37a 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGießenbachstraße+2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83026 Rosenheim, Isarstr. 1 cIsarstr. 1 c 83026 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GörgülüKüpferlingstraße 2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHabichtstraße 5 83071 Stephanskirchen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauer
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränke Juraschek
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Bauer
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk im FreibadChiemseestraße 14 83022 Rosenheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantFinsterwalderstraße 1 83071 Stephanskirchen
    Restaurant · 409 mOSM
  • Cafe AltbackenBreitensteinstraße 16
    Café · 869 mOSM
  • Big Ben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Habibi DönerÄußere Salzburger Straße 131 83071 Stephanskirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Park
    Park · 509 mOSM
  • SoLawi Landlmühle
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Friedhof Schloßberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Freibad Rosenheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlossbergHoffeldstraße 10 83071 Stephanskirchen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion RosenheimEllmaierstraße 3 83022 Rosenheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bockau
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hammererweg, 83071 Stephanskirchen
Position: 47.849609, 12.161643

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83071

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hammererweg in Stephanskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hammererweg
NameHammererweg
Postleitzahl83071
OrtStephanskirchen
OrtsteilEckenholz
Breitengrad47.849609
Längengrad12.161643
Vorwahl08031, 08036
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Stephanskirchen Simssee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeStephanskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.648 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hammererweg