Hangen-Wahlheim in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Hangen-Wahlheim in Alsheim

Die Straße Hangen-Wahlheim liegt in Alsheim im Bereich Hangen-Wahlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,7 km, A 63 14,0 km, A 67 15,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hangen-Wahlheim in Alsheim im Bereich Hangen-Wahlheim erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 12,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus Eich
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Zwergenpalast
  • Bus1,7 kmAlsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,9 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6112,7 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,0 kmA 63 / AS Biebelnheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 17.670 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,7 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hangen-WahlheimAlsheim
Grundschule1,7 km

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Zwergenpalast

Bus1,7 km

Alsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,9 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Postkutsche
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Markt ZwoMarktplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 126 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 96/1470 m²Hangen-Wahlheim 2 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/11482 m²Hangen-Wahlheim 8 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104286 m²Hangen-Wahlheim 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1051.192 m²Hangen-Wahlheim 9 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 106133 m²Hangen-Wahlheim 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97/12361 m²Hangen-Wahlheim 10 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2882.726 m²Hangen-Wahlheim 11 · 7,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 289615 m²Hangen-Wahlheim 11 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/8425 m²Hangen-Wahlheim 12 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/15.314 m²Hangen-Wahlheim 13 · 5,4 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 88264 m²Hangen-Wahlheim 14 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2757 m²Hangen-Wahlheim 15 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1923 m²Hangen-Wahlheim 16 · 15,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hangen-Wahlheim in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hangen-Wahlheim
NameHangen-Wahlheim
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
OrtsteilHangen-Wahlheim
Breitengrad49.78046
Längengrad8.333818
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR