Hangweg in 72574 Bad Urach

Straßenprofil

Hangweg in Bad Urach

Die Straße Hangweg liegt in Bad Urach im Bereich Bad Urach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Urach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,1 km, A 831 32,9 km, A 81 33,2 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hangweg in Bad Urach im Bereich Bad Urach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 745 m, Tram 30,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 9.307 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 15,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmPeter-Härtling-Schule Grundschule Hülben
  • Weiterführende Schule330 mGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach
  • Kita2,5 kmEvang. Kindergarten
  • Bus110 mBad Urach Kurmittelhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn745 mBad Urach Wasserfall, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße17,2 km69.556 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83132,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule330 mGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule51,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNägelesfelsen, Rutschen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMünsinger Alb, Uracher Talspinne · 56,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 56,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrunnhalde südlich Hof Hohenwittlingen, Fischburgtal · 41,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelesfelsen (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Münsinger Alb; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Brunnhalde südlich Hof Hohenwittlingen; Fischburgtal; Öde im Hartberg; Öde und Sommerschafweide unter dem Ernstfeld; Reutlinger und Uracher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 745 m, Tram 30,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 15,1 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 330 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HangwegBad Urach
Grundschule2,5 km

Peter-Härtling-Schule Grundschule Hülben

Kita2,5 km

Evang. Kindergarten

Bus110 m

Bad Urach Kurmittelhaus, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 745 m, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,2 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72574 Bad Urach, Gebrüder-Gross-Str. 1Gebrüder-Gross-Str. 1 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center StaufersIm Schwöllbogen 19 72581 Dettingen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 224 mnächste lokale Versorgung
  • Café 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klinik-Kiosk Hohenurach 1Immanuel-Kant-Straße 33 72574 Bad Urach
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • Café Barbara
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Getränke GötzMetzinger Weg 11 72574 Bad Urach
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei MockWilhelmstraße 12 72574 Bad Urach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria - Klinik Hohenurach 1Immanuel-Kant-Straße 33 72574 Bad Urach
    Café · 214 mOSM
  • Kanto Bar & LoungeBei den Thermen 2 72574 Bad Urach
    Restaurant · 308 mOSM
  • Schmid's AlbbeizleBei den Thermen 2 72574 Bad Urach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • McDonald'sStuttgarter Straße 149 72574 Bad Urach
    Imbiss / Fast Food · 926 mOSM
  • campionBeim Bad 3 72574 Bad Urach
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Kurpark
    Park · 278 mOSM
  • ErmstalhalleImmanuel-Kant-Straße 28 72574 Bad Urach
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Geflügelzuchtverein Dettingen
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GerätehausEberleplatz 2 72574 Bad Urach
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 70 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hangweg, 72574 Bad Urach
Position: 48.505791, 9.378364

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hangweg in Bad Urach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hangweg
NameHangweg
Postleitzahl72574
OrtBad Urach
OrtsteilBad Urach
Breitengrad48.505791
Längengrad9.378364
Vorwahl07125, 07381
TelefonnetzBad Urach, Münsingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeBad Urach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.279 EUR/Ew.BBSR INKAR