Hannawies in 82346 Andechs

Straßenprofil

Hannawies in Andechs

Die Straße Hannawies liegt in Andechs im Bereich Frieding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frieding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,8 km, A 952 12,6 km, A 95 17,1 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hannawies in Andechs im Bereich Frieding erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hannawies in Andechs ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.971 € je Einwohner, Steuerkraft 1.515 € je Einwohner, Einzelhandel 8.854 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Inning a. Ammersee 9,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmChristian-Morgenstern-Grundschule Herrsching a.Ammersee
  • Weiterführende Schule1,3 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee
  • Kita930 mJohanniter-Kinderkrippe Herrsching
  • Bus56 mHannawies, Schulbushaltestelle, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmRiederau, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße9,7 km58.901 Kfz/Tag
  • A 969,8 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
  • A 95212,6 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,5 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMesnerbichl, Schollenmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 22,0 % FFH
LandschaftsschutzAmmersee-West, Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl · 89,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesnerbichl (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 58.901 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HannawiesAndechs
Grundschule1,3 km

Christian-Morgenstern-Grundschule Herrsching a.Ammersee

Kita930 m

Johanniter-Kinderkrippe Herrsching

Bus56 m

Hannawies, Schulbushaltestelle, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,7 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKASeestraße 2 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hannawies, 82346 Andechs
Position: 48.000637, 11.190052

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hannawies in Andechs

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hannawies
NameHannawies
Postleitzahl82346
OrtAndechs
OrtsteilFrieding
Breitengrad48.000637
Längengrad11.190052
Vorwahl08152, 08157
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeAndechs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR