Hannebach in 56746 Spessart

Straßenprofil

Hannebach in Spessart

Die Straße Hannebach liegt in Spessart im Bereich Hannebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,9 km, A 571 10,0 km, A 573 11,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hannebach in Spessart im Bereich Hannebach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.315 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 7,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Martinsburg Hausen
  • Weiterführende Schule6,3 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita1,9 kmBetriebskindergarten wolfcraft
  • Bus22 mSpessart Hannebach Wendeplatz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße7,3 km62.303 Kfz/Tag
  • A 617,9 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57110,0 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perler Kopf (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Perler Kopf | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,0 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HannebachSpessart
Grundschule4,7 km

Grundschule Martinsburg Hausen

Kita1,9 km

Betriebskindergarten wolfcraft

Bus/Rufbus22 m

Spessart Hannebach Wendeplatz, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,3 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 189 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ED-Tankstelle KempenichHannebacher Straße 2 d 56746 Kempenich
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Mannebach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • MauerNeustraße 4
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Reuter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM
  • RamosMittelstraße 3 56746 Spessart
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Vulkan-StubeBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberdürenbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Erlebniswald Steinrausch
    Park · 3,0 kmOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schelborn
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0923, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 26: 3, Nr. 33: 4, Nr. 37: 2 …

Flurstück 35/5862 m²Hannebach 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33689 m²Hannebach 2 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4864 m²Hannebach 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/2851 m²Hannebach 4 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3863 m²Hannebach 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/183 m²Hannebach 6 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2863 m²Hannebach 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37593 m²Hannebach 9 · 55,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/22.176 m²Hannebach 11 · 12,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/21.761 m²Hannebach 12 · 17,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 54777 m²Hannebach 13 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55460 m²Hannebach 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/1406 m²Hannebach 14 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/21.378 m²Hannebach 15 · 24,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 27557 m²Hannebach 16 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/31.043 m²Hannebach 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.461 m²Hannebach 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61460 m²Hannebach 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.274 m²Hannebach 22 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62479 m²Hannebach 23 · 0,0 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 25/1803 m²Hannebach 24 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1945 m²Hannebach 25 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/450 m²Hannebach 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/2924 m²Hannebach 26 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/76 m²Hannebach 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/21.052 m²Hannebach 27 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 861.321 m²Hannebach 28 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/31.684 m²Hannebach 29 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 94/21.108 m²Hannebach 30 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/61.365 m²Hannebach 31 · 30,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 952.377 m²Hannebach 32 · 28,0 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 66/1453 m²Hannebach 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 66/21.201 m²Hannebach 33 · 11,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/4112 m²Hannebach 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 66/5249 m²Hannebach 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85730 m²Hannebach 34 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2901 m²Hannebach 35 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84737 m²Hannebach 36 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1130 m²Hannebach 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/2399 m²Hannebach 37 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/2834 m²Hannebach 38 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 69/11.948 m²Hannebach 39 · 12,7 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 83/1686 m²Hannebach 40 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82929 m²Hannebach 42 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1710 m²Hannebach 43 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1771 m²Hannebach 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 96/2674 m²Hannebach 45 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 921.487 m²Hannebach 47 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2880 m²Hannebach 49 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1663 m²Hannebach 51 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 89/2731 m²Hannebach 53 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64.473 m²Hannebach 54 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51.742 m²Hannebach 56 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/31.693 m²Hannebach 58 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1516 m²Hannebach 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77225 m²Hannebach 61 · 37,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 4/2751 m²Hannebach 62 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.366 m²Hannebach 63 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79923 m²Hannebach 65 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80574 m²Hannebach 67 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81708 m²Hannebach 69 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2934 m²Hannebach 71 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4508 m²Hannebach 73 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/363 m²Hannebach 75 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/469 m²Hannebach 75 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100645 m²Hannebach 75 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/337 m²Hannebach 77 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981.902 m²Hannebach 77 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15.819 m²Hannebach 79 · 3,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 69.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hannebach in Spessart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hannebach
NameHannebach
Postleitzahl56746
OrtSpessart
OrtsteilHannebach
Breitengrad50.446503
Längengrad7.125444
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSpessart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR