Hans-Dall-Str. / Hans-Dall-Straße in 23812 Wahlstedt

Straßenprofil

Hans-Dall-Straße in Wahlstedt

Die Straße Hans-Dall-Straße liegt in Wahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23812 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 3,3 km, A 20 9,1 km, A 7 18,7 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Dall-Straße in Wahlstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 28,6 km, Fernzug 20,8 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wahlstedt 3,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mGrundschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Weiterführende Schule865 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Kita466 mKinderhaus Wahlstedt
  • Bus611 mWahlstedt, An der Eiche, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWahlstedt, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn28,6 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße17,2 km16.742 Kfz/Tag
  • A 213,3 kmA 21 / AS Wahlstedt
  • A 209,1 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule865 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule37,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden | Naturschutzgebiet: Wittenborner Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 541 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 981 m, weiterführend 865 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 785 m, Grundschule 970 m, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Dall-StraßeWahlstedt
Grundschule981 m

Grundschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt

Kita466 m

Kinderhaus Wahlstedt

Bus611 m

Wahlstedt, An der Eiche, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 28,6 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall19,4 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2117,2 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 541 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto WahlstedtSegeberger Straße 5-7 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23812 Wahlstedt, Neumünsterstr. 2Neumünsterstr. 2 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • LidlLidlKronsheider Str. 20 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 6c 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 759 m
  • EDEKAEDEKA Anja KostNeumünsterstr. 6b 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel · 774 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWahlstedt, 23812, An der Eiche 26An der Eiche 26 23812 Wahlstedt
    Drogerie · 541 mQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 692 mnächste lokale Versorgung
  • Café 546 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MichelyNeumünsterstraße 10 23812 Wahlstedt
    Bäckerei · 692 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • Aral Schackendorf West23795 Schackendorf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Landschlachterei Rögner
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe
    Café · 546 mOSM
  • Restaurant Hellas
    Restaurant · 577 mOSM
  • Eisdiele San Remo
    Eisdiele · 689 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 714 mOSM
  • Halbzeit 1928
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Park
    Park · 750 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Ihlwaldfriedhof
    Friedhof · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation WahlstedtSegeberger Straße 12 23812 Wahlstedt
    Polizei · 523 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wahlstedt
    Feuerwehr · 642 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • Guttempler
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hans-Dall-Straße, 23812 Wahlstedt
Position: 53.947689, 10.211317

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 22 a: 2, Nr. 51: 3

Flurstück 41/5783 m²Hans-Dall-Straße 1 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31708 m²Hans-Dall-Straße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/60816 m²Hans-Dall-Straße 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/611.324 m²Hans-Dall-Straße 4 a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/29973 m²Hans-Dall-Straße 5 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/41878 m²Hans-Dall-Straße 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363741 m²Hans-Dall-Straße 8 · 15,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362827 m²Hans-Dall-Straße 8 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/42869 m²Hans-Dall-Straße 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420377 m²Hans-Dall-Straße 10 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 421714 m²Hans-Dall-Straße 10 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/43861 m²Hans-Dall-Straße 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/9846 m²Hans-Dall-Straße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/10650 m²Hans-Dall-Straße 12 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/44993 m²Hans-Dall-Straße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/9894 m²Hans-Dall-Straße 14 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/53828 m²Hans-Dall-Straße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1301.429 m²Hans-Dall-Straße 18 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/340607 m²Hans-Dall-Straße 18 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3431.200 m²Hans-Dall-Straße 22 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1782.247 m²Hans-Dall-Straße 22 a · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/3421.800 m²Hans-Dall-Straße 22 a · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/3152.767 m²Hans-Dall-Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/55867 m²Hans-Dall-Straße 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.625 m²Hans-Dall-Straße 26 b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/57837 m²Hans-Dall-Straße 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4345.713 m²Hans-Dall-Straße 30 · 4,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/53607 m²Hans-Dall-Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/52600 m²Hans-Dall-Straße 31 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614.403 m²Hans-Dall-Straße 32 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/55830 m²Hans-Dall-Straße 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/48616 m²Hans-Dall-Straße 39 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/276.300 m²Hans-Dall-Straße 40 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 921.000 m²Hans-Dall-Straße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.065 m²Hans-Dall-Straße 41 a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/103.944 m²Hans-Dall-Straße 43 · 8,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/891.678 m²Hans-Dall-Straße 45 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/881.592 m²Hans-Dall-Straße 47 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/771.285 m²Hans-Dall-Straße 49 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/78743 m²Hans-Dall-Straße 49 a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/69648 m²Hans-Dall-Straße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/731.882 m²Hans-Dall-Straße 51 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/74289 m²Hans-Dall-Straße 51 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Dall-Straße in Wahlstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Dall-Straße
AbkürzungHans-Dall-Str.
Postleitzahl23812
OrtWahlstedt
Breitengrad53.947689
Längengrad10.211317
Vorwahl04554
TelefonnetzWahlstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWahlstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR