Hans-Dilsen-Weg in 41169 Mönchengladbach

Straßenprofil

Hans-Dilsen-Weg in Mönchengladbach

Die Straße Hans-Dilsen-Weg liegt in Mönchengladbach im Bereich Hardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 857 m, A 61 2,7 km, A 44 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Dilsen-Weg in Mönchengladbach im Bereich Hardt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Hardt 857 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule644 mGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita246 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Gartenkamp
  • Bus97 mMönchengl. Hardter Waldstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMönchengl. Rheindahlen Bf, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße5,2 km32.793 Kfz/Tag
  • A 52857 mA 52 / AS Mönchengladbach-Hardt
  • A 612,7 kmA 61 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule644 mGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmPaul-Moor-Schule, Förderschule, Förder- schwerp. Geistige Entwickl. des Caritas- verb.für die Region Mönchengl-Rheydt e.V · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 118 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 644 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Dilsen-WegMönchengladbach
Grundschule644 m

Gemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -

Kita246 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Gartenkamp

Bus97 m

Mönchengl. Hardter Waldstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,2 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 118 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Endt Mönchengladbach-HardtPastorenkamp 15 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 118 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDTomper Weg 75 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41751 Viersen, Rheindahlener Str. 57Rheindahlener Str. 57 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 31 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelmut-Grashoff-Straße 6 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 113 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 113 mOSM
  • Nisa Kiosk & Bistro
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei BeckerStationsweg 166 41068 Mönchengladbach
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke TerstappenVenner Straße 225 41068
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe De BonaVorster Straße 4-6 41169 Mönchengladbach
    Eisdiele · 170 mOSM
  • Brüser - City Grill
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • Da Pino
    Restaurant · 188 mOSM
  • Café Q
    Café · 2,8 kmOSM
  • Zum Poethenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Park
    Park · 378 mOSM
  • Städtischer Friedhof Hardt
    Friedhof · 614 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 143 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HardtHardter Landstraße 112 41169
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 63 mOSM
  • RB-Container Robert Blaszczyk
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Pumpstation RickelrathSchwaamer Straße 41844 Wegberg
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 78 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 601276 m²Hans-Dilsen-Weg 2 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597188 m²Hans-Dilsen-Weg 3 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602290 m²Hans-Dilsen-Weg 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596170 m²Hans-Dilsen-Weg 5 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568253 m²Hans-Dilsen-Weg 6 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595226 m²Hans-Dilsen-Weg 7 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569253 m²Hans-Dilsen-Weg 8 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598353 m²Hans-Dilsen-Weg 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603278 m²Hans-Dilsen-Weg 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591185 m²Hans-Dilsen-Weg 11 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572220 m²Hans-Dilsen-Weg 12 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604179 m²Hans-Dilsen-Weg 13 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573288 m²Hans-Dilsen-Weg 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599307 m²Hans-Dilsen-Weg 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574288 m²Hans-Dilsen-Weg 16 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Dilsen-Weg in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Dilsen-Weg
NameHans-Dilsen-Weg
Postleitzahl41169
OrtMönchengladbach
OrtsteilHardt
Breitengrad51.203613
Längengrad6.342141
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR