Hans-Sachs-Str. / Hans-Sachs-Straße in 40721 Hilden

Straßenprofil

Hans-Sachs-Straße in Hilden

Die Straße Hans-Sachs-Straße liegt in Hilden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40721 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,1 km, A 59 2,4 km, A 3 2,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Sachs-Straße in Hilden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 2,1 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mStädt. Gem. Grundschule Am Elbsee
  • Weiterführende Schule644 mErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I -
  • Kita493 m704/1 - Kath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus184 mHilden Westring, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße4,5 km46.571 Kfz/Tag
  • A 462,1 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 592,4 kmA 59 / AS Düsseldorf-Benrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium717 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule717 mWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule644 mErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hildener Heide, oestlich Taubenberg <D>, NSG Hildener Heide-Schoenholz <D> · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Ohligser Heide · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>, LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,4 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 516 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hildener Stadtwald/Itter &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Ohligser Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>; LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hildener Stadtwald/Itter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 649 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 831 m, weiterführend 644 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10024,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 46.571 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Sachs-StraßeHilden
Grundschule831 m

Städt. Gem. Grundschule Am Elbsee

Kita493 m

704/1 - Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus184 m

Hilden Westring, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,5 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerresheimer Straße 95 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 59 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • PENNYPenny HildenMittelstrasse 107 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAKaiser'sWarrington-Platz 10 40721 Hilden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40721 Hilden, Mittelstr. 15Mittelstr. 15 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHilden, 40721, Mittelstr. 71Mittelstr. 71 40721 Hilden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 63 40721 Hilden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Café 345 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Horsthemke
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Getränke HoffmannHerderstraße 16 40721 Hilden
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • SnackpointBahnhofsallee 3 40721 Hilden
    Kiosk / Convenience · 742 mOSM
  • Cizmolli GmbHTelleringstraße 9;9a 40721 Hilden
    Metzgerei · 748 mOSM
  • Obst- und Gemüsehof Martinache
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bergstation
    Café · 345 mOSM
  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Hype Chill Lounge
    Restaurant · 626 mOSM
  • Mani's PonystallEllerstraße 7 40721 Hilden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 791 mOSM
  • Eisbär IIMittelstraße 76 40721 Hilden
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Park
    Park · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • BergstationBahnhofsallee 35 40721 Hilden
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache HildenKirchhofstraße 31 40721 Hilden
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Hilden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • GlascontainerHilden
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Zentraler BauhofAuf dem Sand 31 40721 Hilden
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Klärwerk Hilden
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 610 €/m² in 155 m; Gewerbegebiet 140 €/m² in 283 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 300 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1 b: 2, Nr. 2: 4, Nr. 16: 3 …

Flurstück 8262.011 m²Hans-Sachs-Straße 1 · 71,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14002.306 m²Hans-Sachs-Straße 1 · 16,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1428882 m²Hans-Sachs-Straße 1 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1224396 m²Hans-Sachs-Straße 1 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1767185 m²Hans-Sachs-Straße 1 b · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1768124 m²Hans-Sachs-Straße 1 b · 77,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783729 m²Hans-Sachs-Straße 2 · 30,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7841.772 m²Hans-Sachs-Straße 2 · 69,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8571.237 m²Hans-Sachs-Straße 2 · 51,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 858500 m²Hans-Sachs-Straße 2 · 57,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8274.066 m²Hans-Sachs-Straße 3 · 35,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7851.974 m²Hans-Sachs-Straße 4 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7861.406 m²Hans-Sachs-Straße 6 · 58,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8442.382 m²Hans-Sachs-Straße 8 · 40,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9621.491 m²Hans-Sachs-Straße 10 · 51,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9511.564 m²Hans-Sachs-Straße 12 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9471.106 m²Hans-Sachs-Straße 16 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104126 m²Hans-Sachs-Straße 16 · 86,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1042868 m²Hans-Sachs-Straße 16 · 50,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7977.995 m²Hans-Sachs-Straße 17 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12002.544 m²Hans-Sachs-Straße 17 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1289170 m²Hans-Sachs-Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17171.220 m²Hans-Sachs-Straße 18 · 38,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100452 m²Hans-Sachs-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12904.077 m²Hans-Sachs-Straße 19 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Sachs-Straße in Hilden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Sachs-Straße
AbkürzungHans-Sachs-Str.
Postleitzahl40721
OrtHilden
Breitengrad51.173126
Längengrad6.91831
Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129
TelefonnetzHilden, Düsseldorf, Solingen, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHilden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR